Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 27074]
Dienst/afdeling: PM
Consequenties
De Molukse gemeenschap.
Een ingrijpende inzet in de Driesprong heeft ook consequenties voor de Molukse gemeenschap. De
Molukse gemeenschap heeft uitgesproken als gemeenschap verder te willen functioneren. De
toekomstige Driesprong met een gevarieerder woningaanbod zal een keuzevrijheid bieden die op dit
moment nog niet bestaat maar voor de gemeenschap voordelen zal bieden. Een belangrijk voorbeeld is
de wijze waarop ouderen in de wijk kunnen worden gehuisvest en door hun kinderen kunnen worden
gesteund. Eén en ander past uitstekend binnen het concept van Geschikt Wonen voor ledereen.
Een speciale plek in de toekomst van de buurt is weggelegd voor de kerk en het buurthuis Torna. In
overleg met de Molukse gemeenschap moet de toekomst daarvan verder ingevuld worden, mogelijk in
combinatie met de buurthuisvoorzieningen van buurthuis Driesprong.
De gevolgde procesgang sluit aan bij de Gezamenlijke Verklaring, die in 1996 door gemeente en Molukse
wijkraad is opgesteld en getekend en waarin, onder meer, de gemeente de Molukse gemeenschap de
ruimte biedt voor een eigen culturele en politieke beleving. In de gesprekken en discussies over de
toekomst van de Molukse gemeenschap in Driesprong kan één en ander leiden tot een gezamenlijke
behoefte aan modernisering van de Gezamenlijke Verklaring. Alleen als de Molukse gemeenschap
daarmee kan instemmen kan deze modernisering aan de orde zijn.
De woningen
WonenBreburg zal de oudste woningen (complex 045) slopen. Nieuwbouw krijgt zo mogelijk een andere
stedenbouwkundige opzet en woningdifferentiatie. In de overige complexen zal WonenBreburg
investeren met als doel een levensduurverlenging en de mogelijkheid dat de Molukse gemeenschap daar
kan blijven wonen. Nieuwbouw zal bestaan uit gedifferentieerde woningen in huur en koop. Een regeling
voor eventuele (als men dat wenst) terugkeer van huidige bewoners gaat volgens de bij alle corporaties
gebruikelijke herstructureringscode die een voorkeursrecht biedt in de nieuwe situatie.
De bedrijven
Op termijn is de werkfunctie in haar huidige schaal moeilijk met de fysiek nabije woonfunctie te
combineren. Op termijn zal de grootschalige werkfunctie uit het gebied verdwijnen. Werk kan in het
gebied behouden blijven maar zal meer de schaal en maat van wonen moeten benaderen. Werken wordt
daarmee ondergeschikt aan het wonen.
Fasering
Het westelijk deel van Driesprong, inclusief het cluster bedrijven achter de Amelandstraat en langs de
Schoklandstraat, kan op redelijk korte termijn worden heringericht, gelet op het besluit van
WonenBreburg tot sloop van complex 045 en renovatie van de overige complexen. Van het genoemde
cluster bedrijven is bekend dat daar vanuit een samenwerking wordt gezocht met WonenBreburg.
Voor wat betreft de rest van het bedrijventerrein komt het realisatiemodel achter de visie tot stand door
weging van marktruimte, (publieke) investeringsbereidheid en risicobeheersing. Deze factoren duiden in
de richting van een gefaseerde transformatie die door de markt gedragen wordt. De visie gaat uit van een
omzetting op basis van één stedenbouwkundig plan, dat samenhang in het gehele gebied van de
Driesprong realiseert.
Ondernemen blijft mogelijk zolang men in het gebied gevestigd is.
Consultatie
De ingekomen reacties geven geen aanleiding tot wijziging van de visie.
Aan dit besluit zijn financiële consequenties verbonden die binnen bestaande budgetten worden gedekt.
WonenBreburg heeft verzocht een intentieverklaring op te stellen teneinde de haalbaarheid te
onderzoeken van de herontwikkeling van het westelijk deel van Driesprong in een nieuw
stedenbouwkundig ontwerp, binnen de context van de visie. Kosten aan adviezen, overleg en het
opstellen van gemeentelijke randvoorwaarden worden gedragen door de initiatiefnemer.
Voor het overige geldt artikel 1.1.6 van de Alliantie voor wonen in Breda, januari 2004, type opgave
Herstructurering.
