Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 27538]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/T oelichting
Agendapuntnummer: 3
Aantal bijlagen: - 1 -
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Tramsingel 88 te Breda.
In maart 2005 heeft Oostveen Architectuur een verzoek bij de gemeente ingediend voor het realiseren
van 38 woningen aan deTramsingel 88 te Breda.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr.188468** is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied gelegen aan de Tramsingel
88, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Uitgangspunt voor herontwikkeling van de locatie, nu het ter plaatse aanwezige dakbedekkingsbedrijf
haar activiteiten gaat beëindigen, is het realiseren van 38 appartementen, waarvan 19 direct aan de
Tramsingel en 19 op het binnenterrein.
De bebouwing aan de Tramsingel krijgt een hoogte van drie lagen plus kap, waarbij de goot- en
nokhoogte bij benadering overeenkomt met de aangrenzende bebouwing. Met het realiseren van
appartementen aan de Tramsingel wordt de bebouwingswand gecontinueerd.
De bebouwing op het binnenterrein zal bestaan uit twee woonlagen met een nokhoogte van circa 8 meter
met daaronder een halfverdiepte parkeerlaag. De woonlagen zullen daardoor circa 2 meter boven het
maaiveld komen te liggen.
In de parkeerkelder is ruimte voor circa 34 parkeerplaatsen almede voor bergingen en een fietsenstalling.
Naast de parkeerkelder zullen circa 13 parkeerplaatsen op het eigen terrein gerealiseerd worden, welke
deels voor de bestaande woningen gebruikt kunnen gaan worden. De parkeerdruk voor de omgeving zal
afnemen omdat op eigen terrein wordt voorzien in voldoende parkeerplaatsen, terwijl op dit moment het
bestaande bedrijf gebruik maat van parkeerplaatsen in de openbare ruimte.
Een ontsluiting van de woningen op het binnenterrein is gelegen aan het Kastanjeplein, teneinde een
extra ontsluiting op de drukke Tramsingel te vermijden.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het gebied gelegen aan de Tramsingel 88 een voorbereidingsbesluit te
nemen en op tekening nr. 188468** is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden, met een
zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
-1-
