Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 27781]
Dienst/afdeling: JP
Consequenties
Communicatie
Voor wat betreft het uitzicht voorziet het voorontwerpbestemmingsplan in een gebouw van 18,40 meter op
een afstand van circa 38 meter van het perceel van aanvrager en het vrijstellingsbesluit in een gebouw van
19,70 meter op een afstand van circa 63 meter van het perceel van aanvrager. Door de geringere afstand tot
het perceel van aanvrager zou een gebouw als voorzien in het voorontwerpbestemmingsplan het uitzicht
meer beperken dan het gebouw dat het vrijstellingsbesluit mogelijk maakt. Verder merkt Arcadis nog op dat
een gebouw van 5 bouwlagen zonder kapverdieping en onderbouw met een boeiboordhoogte van circa
16 meter op een afstand van circa 38 meter van het perceel van aanvrager eenzelfde invloed zou hebben
gehad op het uitzicht vanuit de woning van aanvrager als het gebouw, dat het vrijstellingsbesluit mogelijk
maakt.
Gelet op het bovenstaande concludeert Arcadis dat de gebouwen die het vrijstellingsbesluit van 3 november
2004 toestaan per saldo voor aanvrager geen nadeliger situatie betekenen dan de gebouwen voorzien in het
voorontwerpbestemmingsplan. Er is sprake van voorzienbaarheid en er zijn, volgens Arcadis, dan ook geen
termen aanwezig om te oordelen dat de schade niet redelijkerwijs voor rekening van aanvrager behoort te
blijven.
Het door de schadebeoordelingscommissie uitgebrachte advies is te beschouwen als een advies als
bedoeld in artikel 3:9 Awb. Ons college kan instemmen met het door de schadebeoordelingscommissie aan
u uitgebracht advies en stelt uw raad voor om dit advies en de daarin vermelde motiveringen over te nemen.
Geadviseerd wordt om, conform dit advies, het planschadeverzoek van dhr. C.Ch. Bos, Pr. van Lotharingen
straat 13 te Bavel af te wijzen.
Juridische
Tegen het raadsbesluit kan ingevolge de Algemene wet bestuursrecht bezwaar worden ingesteld bij uw
gemeenteraad, waarna beroep openstaat bij de rechtbank en hoger beroep bij de afdeling bestuursrecht
spraak van de Raad van State.
De verzoeker is in het bezit gesteld van een afschrift van het rapport van de schadebeoordelings
commissie en een kopie van het conceptraadsvoorstel en -besluit.
- Advies Arcadis Ruimte Milieu
-3-
