Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 27917]
Dienst/afdeling: SSC/JZ
Consequenties
Communicatie
In het deskundigenrapport is een juiste vergelijking gemaakt tussen het voorheen geldende planologische
regime en het nieuwe planologische regime. Er dient te worden gekeken naar hetgeen maximaal kan
worden gerealiseerd in beide gevallen waarbij de feitelijke situatie niet van belang is. Nu er ingevolge het
oude planologische regime vrijstaande bijgebouwen konden worden gerealiseerd op een afstand van
circa 49 meter van de woning van de aanvragers dient dit te worden meegenomen in de planologische
vergelijking. Op de hoorzitting is tevens gebleken dat de overschrijding van het bebouwingsvlak
plaatsvindt achter de bestaande bebouwing waar reclamanten reeds zicht op hebben.
Voor de mate van inkijk is naar de afstand van de bebouwing ten opzichte van de woning en het aantal
bouwlagen gekeken. Gesteld is dat er geen sprake is van een toename van inkijk in de woning nu het
nieuwe planologische regime niet minder afstand tussen de woning en de bebouwing mogelijk maakt en
er ook geen toename is van het aantal bouwlagen.
Reclamant stelt dat er wel degelijk sprake is van meer inkijk in de woning nu het aantal bewoners dat
direct uitkijkt op de woning toeneemt.
Bij de beoordeling van een planschadeverzoek dienen de beweerdelijk schadeveroorzakende
planologische maatregelen te worden vergeleken met het voordien geldende planologische regime.
Daarbij is niet de feitelijke situatie van belang. Het aantal bewoners dat direct uitkijkt op de woning is dan
ook niet relevant. Daarnaast is in de nieuwe situatie weliswaar sprake van een extra platte bouwlaag
terwijl voorheen het plaatsen van een kap mogelijk was, maar kan dit gelet op de afstand tot de woning
van reclamanten, geen invloed hebben op het woongenot.
Het door de schadebeoordelingscommissie uitgebrachte advies is te beschouwen als een advies als
bedoeld in artikel 3:9 Awb. Het is niet gebleken dat dit advies op onjuiste wijze tot stand is gekomen of
dat daaraan anderszins gebreken kleven. Reclamant heeft de inhoud van dat advies ook niet bestreden
door overlegging van een deskundig tegenadvies. Ook op de aangevoerde klachten (t.a.v. het concept-
planschaderapport) wordt in het rapport ingegaan.
Het bestreden besluit kan derhalve in stand blijven.
Juridische:
Belanghebbenden kunnen tegen de beslissing op bezwaar binnen zes weken beroep instellen bij de
rechtbank Breda.
de beslissing op bezwaar en het verslag van de hoorzitting zullen worden toegezonden aan reclamant en
de betrokken dienst.
Burgemeester en we
secretaris.
-2-
