Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 27906]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Agendapuntnummer: 1h
Aantal bijlagen: -1 -
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Sprundelsebaan 60 te Breda.
In juli 2003 heeft Architectenbureau Havermans Waltjen B.V. bij de gemeente een verzoek ingediend om
een agrarisch bedrijf aan de Sprundelsebaan 60 te mogen verbouwen tot zorgboerderij. Tevens zal een
nieuw pand gebouwd worden ten behoeve van deze functie.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 190310** is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Sprundelsebaan 60 te Breda,
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Het verzoek omvat de verbouw van het bestaand boerderijencomplex tot zorgboerderij voor verstandelijk
gehandicapten. Momenteel bestaat het complex uit een woning met aangebouwde schuur, een karkooi,
een Vlaamse schuur en een bakhuis. Dit boerderijencomplex is een rijksmonument met uitzondering van
de karkooi. Daarnaast zal aan de oostzijde nieuwbouw gepleegd worden welke onderdak zal gaan bieden
aan 24 bewoners.
Het complex zal, samen met de nieuw te bouwen huisvesting, plaats moeten bieden aan verstandelijk
gehandicapten die hier wonen en recreatieve activiteiten in de agrarische sfeer ontplooien.
Een voortzetting van de functie van de boerderij is niet mogelijk. De boer is enkele jaren geleden gestopt
met de bedrijfsvoering en er zijn geen opvolgers. Het is moeilijk een nieuwe, geschikte functie te vinden
voor de boerderij. Daarnaast maken ook de ligging en de eis dat het monumentale karakter gehandhaafd
blijft, het moeilijk een functie voor de boerderij te vinden. Enkele gebouwen beginnen inmiddels tekenen
van verval te tonen.
Het verzoek van het architectenbureau is een kans om de monumentale boerderij te bewaren en voor
verval te behoeden. De verbouwplannen houden rekening met het karakter van de boerderij en zullen
deze zo min mogelijk aantasten. De nieuwbouw dient te passen bij de monumentale omgeving.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor de locatie Sprundelsebaan 60 te Breda een voorbereidingsbesluit te
nemen en op tekening nr. 190310* is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden, met en
zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Juridische.
Voor belanghebbenden staat volgens de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep open tegen het
voorbereidingsbesluit. Voorts geeft het voorbereidingsbesluit de mogelijkheid toepassing te geven aan de
vrijstellingsbevoegdheid ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
-1-
