Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 27884]
Dienst/afdeling: JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Agendapuntnummer: 3
Aantal bijlagen: -1 -
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Haven 14, 15 en 16.
In december 2005 heet Van Tooren Vastgoed bij de gemeente een verzoek ingediend om de panden aan
de Haven 14, 15 en 16 te mogen wijzigen in een horecabestemming in de vorm van een combinatie van
een restaurant en een café.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 190844** is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Haven 14, 15 en 16, een en
ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Het project bestaat uit de wijziging van de functie van de bestaande panden in twee horecagelegenheden
in de vorm van een combinatie van een restaurant (horeca I) en een café (horeca III). De panden zullen
qua omvang niet wijzigen maar zullen wel intensief verbouwd gaan worden. Het pand haven 14 zal zowel
op de begane grond als op de eerste verdieping worden verbouwd tot een horecavestiging. De panden
Haven 15 en 16 worden één horecavestiging. Hier wordt uitsluitend de begane grond in gebruik genomen
als horecavestiging. De overige verdiepingen van de panden gaan gebruikt worden voor
woondoeleinden.
Naar aanleiding van de herontwikkeling van de Haven (het terugbrengen van het water in de haven) is
het horecabeleid ten aanzien van dit gedeelte van de binnenstad gewijzigd. Als aanvulling op het huidige
horeca-aanbod in de binnenstad wordt aan de haven vooral gedacht aan restaurants en (eet)café's met
een hoger kwaliteitsniveau ten opzichte van het horeca-aanbod aan de Havermarkt. Een uitwaaiering van
de specifieke uitgaansfunctie van het horecaconcentratiegebied aan de Havermarkt is ongewenst. Het
project sluit goed aan op dit beleid.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Voor het project is de inspraak inmiddels gestart met ingang van 2 februari 2006.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor de locatie Haven 14, 15 en 16 een voorbereidingsbesluit te nemen en op
tekening nr.190844 is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden, met een zwarte
omlijning en raster nader aangegeven.
Juridische.
Voor belanghebbenden staat volgens de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep open tegen het
voorbereidingsbesluit. Voorts geeft het voorbereidingsbesluit de mogelijkheid toepassing te geven aan de
vrijstellingsbevoegdheid ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
-1-
