Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 28619]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Communicatie
Agendapuntnummer: 4
Aantal bijlagen: -1 -
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het gebied Wildhage-Valkenstraat te Teteringen.
In februari 2003 heeft Van Ginneken Vastgoed Teteringen B.V. bij de gemeente een verzoek ingediend
voor het bouwen van 15 woningen aan de Wildhage-Valkenstraat te Teteringen.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 195653** is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het gebied Wildhage-Valkenstraat te
Teteringen, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Het project om de bouw van 15 woningen op grote percelen en alle zaken die hiertoe nodig zijn, zoals
bouwrijpmaken van de grond, aanleg van wegen, etc. De ontsluiting van de nieuw aan te leggen
verkeerslus zal plaatsvinden op Wildhage en Valkenstraat. Eén perceel wordt direct op Moleneind
ontsloten. De woningen maken onderdeel uit van het grotere, nog te ontwikkelen gebied Boswonen.
Tussen het gebied met de vijftien woningen en het overige deel zal een fiets/voetgangersdoorgang
aangelegd worden. Voor het gebied zijn stedenbouwkundige randvoorwaarden opgesteld. Richtlijn hierbij
is dat gebouwd wordt in 2 bouwlagen met een kap met een nokhoogte van circa 10 meter. Parkeren dient
op eigen terrein plaats te vinden en er zal geen bezoekersparkeren zijn in de openbare ruimte.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Voor het project is de inspraak inmiddels gestart met ingang van 8 juni 2006.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het gebied aan de Wildhage-Valkenstraat een voorbereidingsbesluit te
nemen en op tekening nr.195653 is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden, met een
zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Juridische.
Voor belanghebbenden staat volgens de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep open tegen het
voorbereidingsbesluit. Voorts geeft het voorbereidingsbesluit de mogelijkheid toepassing te geven aan de
vrijstellingsbevoegdheid ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
Nadat door de raad het voorbereidingsbesluit is genomen, zal dit ter inzage worden gelegd en hiervan zal
kennis worden gegeven via het Stadsblad en de Staatscourant.
-1-
