Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 28603]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Agendapuntnummer: 5
Aantal bijlagen: - 1 -
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied aan de Oosterhoutseweg "Boerenbond" te
Teteringen.
In juni 2004 heeft J.I.B. World B.V. bij de gemeente het verzoek ingediend om een bedrijfsgebouw t.b.v.
de Boerenbond te mogen bouwen aan de Oosterhoutseweg te Teteringen.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr.195640 is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied aan de Oosterhoutseweg
"Boerenbond" te Teteringen, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept
raadsbesluit.
De Boerenbond is momenteel gelegen aan de Schijfstraat gelegen. Een grotere locatie is gewenst en
deze is gevonden aan de Oosterhoutseweg. De locatie sluit aan op de bestaande bebouwing aan de
Oosterhoutseweg/Heistraat.
De nieuwbouw bestaat uit een winkelgedeelte en een gedeelte waar het tuincentrum in gevestigd wordt.
Daarnaast zijn er ondergeschikte ruimten, zoals kantine, magazijn, etc. Het gebouw is circa 1.200 - 1.300
m2 groot en is circa 4,5 a 5 meter hoog.
De ontsluiting van het terrein vindt plaats vanaf de Heistraat en op het terrein zullen circa 26 parkeer
plaatsen aangelegd worden.
Nadat de reconstructie van de Oosterhoutseweg is afgerond, zal aan de noordzijde van de nieuwbouw
een nieuwe verbindingsweg tussen de Oosterhoutseweg en de Heistraat aangelegd worden. Deze
verbindingsweg zal later de aan de westzijde geplande nieuwe woonwijk Woonakkers ontsluiten op de
Oosterhoutseweg. De Boerenbond is alleen bereikbaar via de Oosterhoutseweg, niet via de Heistraat.
Deze verbindingsweg oftewel het eerste stukje van de ontsluitingsweg van Woonakkers, past qua functie
niet binnen de regels van het geldende bestemmingsplan. Ook voor deze weg en bijbehorende
(ondergrondse) voorzieningen wordt deze artikel 19, lid 1 WRO procedure gevoerd.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Voor het project is de inspraak inmiddels gestart met ingang van 8 juni 2006.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor een gebied aan de Oosterhoutseweg "Boerenbond" een
voorbereidingsbesluit te nemen en op tekening nr.195640* is het gebied waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden, met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Nadat door de raad het voorbereidingsbesluit is genomen, zal dit ter inzage worden gelegd en hiervan zal
kennis worden gegeven via het Stadsblad en de Staatscourant.
-1-
