Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 28784]
Dienst/afdeling: VGEP/VASTG
Consequenties
Communicatie
Ter bestending van het besluit van ons college, wordt u thans voorgesteld op grond van het vorenstaande
onder toepassing van het artikel 8 Wvg een besluit te nemen tot aanwijzing van de onroerende zaken
zoals aangegeven op de bijgevoegde kadastrale kaart en bijbehorende lijst. Middels uw besluit wordt de
werking van het voorkeursrecht verlengd voor de duur van maximaal 2 jaar. De beschermende werking
van het voorkeursrecht treedt in daags nadat uw besluit in de Staatscourant is gepubliceerd.
Om na afloop van voornoemde termijn van 2 jaar het voorkeursrecht te kunnen verlengen zal de
voorgenomen ontwikkeling van het Dr. Strucykenplein moeten zijn uitgewerkt in een ontwerp
bestemmingsplan of ontwerp structuurplan die ter visie moet worden gelegd.
Voor zover nodig is hieronder aangegeven het doel en de werking van het gemeentelijk voorkeursrecht.
In de eerste plaats verschaft het voorkeursrecht gemeenten een betere uitgangspositie op de
vastgoedmarkt. Het voorkeursrecht, als passief verwervingsinstrument, kan een ondersteuning
betekenen van het te voeren verwervingsbeleid. In de tweede plaats is het voorkeursrecht gedurende het
planontwikkelingsproces (van ontwerp tot uitvoering) een beschermingsinstrument, waardoor ongewenste
verkopen (al dan niet bedoeld als speculatie) kunnen worden tegengegaan. In de derde plaats kan
gezegd worden dat het voorkeursrecht een prijsdempend effect kan hebben. Het voorkeursrecht
voorkomt in elk geval prijsopdrijving van tegen elkaar opbiedende marktpartijen. Buitensporige
prijsstijgingen (buiten de normale markteconomische prijsstijgingen) kunnen door het voorkeursrecht
worden tegengegaan. In feite draait het om de centrale regierol van de gemeentelijke overheid bij de
ontwikkeling van stedelijke plannen.
Voor de overige informatie met betrekking tot de inhoud van de Wet voorkeursrecht gemeenten wordt
verwezen naar de bijlage 1, zoals die eveneens wordt verzonden naar alle belanghebbenden.
Juridisch en financieel. Met de aankopen op het Dr. Struyckenplein die mogelijk het gevolg zijn van de
vestiging van het voorkeursrecht, is in het jaarlijks door het Grondbedrijf aan uw raad ter besluitvorming
voor te leggen Aankoopprogramma, rekening gehouden. De financiële verantwoordelijkheid voor de
betreffende aankopen zal deel uitmaken van de op te stellen grondexploitatie voor het gebied.
Het raadsbesluit wordt op de gebruikelijke wijze gepubliceerd in de Staatscourant en het Stadsblad en de
betrokken eigenaren en rechthebbenden worden middels een brief persoonlijk op de hoogte gesteld.
Burgemeester en wethouders van Breda
secretaris.
burgemeester.
ter inzage:
- tekening nr. 196471
- lijst kadastrale gegevens
-2-
