Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 28973]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 10
Aantal bijlagen:
Behandeling inspraakreacties met betrekking tot het verzoek om vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1
WRO voor de bouw van 61 woningen aan de Roosbergseweg/Daalakker en het MER Breda Oost.
In maart 2006 heeft de gemeente Breda het verzoek ingediend om op het gebied tussen de Roosbergseweg
en Daalakker circa 61 woningen te mogen bouwen. Het verzoek voldoet niet aan de bebouwingsregeling van
het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied".
De afwijking is dusdanig dat een vrijstelling van het bestemmingsplan gegeven dient te worden door middel
van een artikel 19, lid 1 WRO procedure. Doordat het plan Roosbergseweg/Daalakker de eerste uitwerking
van het structuurplan Breda Oost is, is het MER procedureel gekoppeld.
Gedurende de terinzagetermijn zijn 36 mondelinge dan wel schriftelijke inspraakreacties ingekomen.
In te stemmen met de beantwoording van de ingekomen inspraakreacties en de insprekers hiervan te
berichten en de procedure van artikel 19, lid 1 WRO te vervolgen.
Ten zuiden van Bavel zal een deel van de VINEX-opgave van de gemeente Breda gerealiseerd gaan
worden. Een aantal jaren geleden hebben eigenaren van het gebied tussen de Roosbergseweg en de
Daalakker de gemeente verzocht om woningbouw te mogen ontwikkelen. In de afgelopen jaren is met de
eigenaren privaatrechtelijke overeenstemming bereikt. Hierbij zijn termijnen afgesproken wanneer bouw
vergunning kan worden afgegeven.
Na deze overeenstemming heeft de provincie het Uitwerkingsplan Breda-Tilburg vastgesteld. Hierbij is
bepaald dat Breda ten zuiden en oosten van Bavel een opgave heeft van maximaal 1.000 woningen en
90 ha bedrijventerrein (Breda-Oost). Hiertoe heeft de raad in zijn vergadering van 15 december 2005 het
Structuurplan Breda Oost vastgesteld.
Tevens heeft Breda in het Uitwerkingsplan Breda-Tilburg de opgave gekregen om een uitwerking te maken
voor het zogenaamde transformatiegebied tussen de gemeentegrenzen met Oosterhout, Alphen-Chaam en
Gilze-Rijen en de A27. Een eerste verkenning hiervoor is gemaakt in de Ontwikkelingsvisie Breda 2015-
2020. Hieruit blijkt dat op termijn het gebied Lijndonk-Tervoort verstedelijkt zal worden. Voor dit gebied zal
ook een structuurplan worden opgesteld.
Het plangebied voor wat betreft de 61 woningen ligt ingeklemd tussen de Roosbergseweg aan de zuidzijde,
de Daalakker aan de noordzijde en het bosgebied aan de westzijde. Door het plangebied heen loopt een
voetpad tussen de Daalakker en de Roosbergseweg, aan de westzijde begeleid met groenelementen. De
groenelementen blijven zoveel als mogelijk behouden.
Het verzoek van de aanvrager omvat de bouw van circa 61 woningen met alles wat hiervoor noodzakelijk is,
zoals het bouwrijpmaken van de grond, aanleg van groengebieden, aanleg van wegen en nutsvoorzieningen
etc. Het nieuwe buurtje bestaat uit 19 kavels en 42 woningen.
Omdat er sprake is van een grote verstedelijkingsopgave maximaal 4.000 woningen en 170 ha bedrijven
terrein (Breda Oost en Lijndonk Tervoort te samen) is een MER opgesteld. Het plan Roosbergseweg/
Daalakker is de eerste uitwerking van de verstedelijkingsopgave en daarom is het MER procedureel
gekoppeld aan dit ruimtelijk plan. Er dient derhalve een doorvertaling plaats te vinden van de resultaten van
het MER. De 36 inspraakreacties op het MER en op de vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1 WRO
Roosbergseweg/ Daalakker zijn in één commentaarnota verwerkt. De inspraakreactie betreffende het MER
hebben in het algemeen betrekking op de aantasting van de leefbaarheid en het dorpskarakter van Bavel en
meer in het bijzonder op de infrastructuur en de ontwikkeling van de bedrijventerreinen.
-1-
