Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 29108]
Dienst/afdeling: VGEP/PE
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 1e
Aantal bijlagen: --
Voteren van een (voorbereidings)krediet voor het NSP Centraal Breda.
In haar vergadering van 5 juni 2003 heeft uw Raad ingestemd met het Masterplan Centraal Breda
inclusief het Realisatieplan (met Businesscase) met een geraamd budgettair neutraal planresultaat.
Hiermee zijn de financiële randvoorwaarden vastgelegd voor de verdere uitwerking van de totale
herontwikkeling (inclusief nieuwe OV-Terminal) van het gebied tussen de bestaande woonbuurten
Belcrum en Spoorbuurt, in het oosten en westen begrensd door respectievelijk de Terheydenseweg en
de Belcrumweg.
Het plan voorziet in een periode van 11 jaar in de realisatie van 200.000 m2 BVO commercieel vastgoed
en een nieuwe OV-Terminal voor alle vervoersmodaliteiten en genereert een investeringsomvang van
ruim 600.000.000,-. De financiering hiervan vindt voor een substantieel deel plaats door NS Vastgoed
als ontwikkelaar van het vastgoed. Vanuit hun eigen verantwoordelijkheid hebben daarnaast meerdere
publieke partijen zich bereid verklaard tot het verstrekken van bijdragen, waaronder de gemeente Breda
middels een bijdrage van 22.700.000 uit eigen middelen.
De gemeentelijke bijdrage is vastgelegd in de besluitvorming Kadernota 2002/2003, waarbij
22.700.000,- gefaseerd wordt ingezet voor de gebiedsontwikkeling van het Masterplan Centraal Breda.
De dekking hiervan komt rechtstreeks uit de aan het Grondbedrijf opgelegde taakstelling om in de
periode 2002 - 2008 overwinst af te dragen aan de algemene middelen.
Voteren van een krediet van 6.750.000,-- ten behoeve van het gedeeltelijk bouw- en woonrijp maken
van het in exploitatie te nemen plangebied en ten behoeve van het gemeentelijk aandeel in de kosten
voor het maken van het definitief ontwerp van de OV-Terminal;
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Inmiddels is in opdracht van partijen een voorlopig ontwerp voor de OV-Terminal gemaakt en is het
traject in gang gezet naar de totstandkoming van een definitief ontwerp voor de OV-Terminal. Het derde
perron is in gebruik genomen, de eerste bouwvergunning is verleend (uitbreiding bestaande Mercure-
hotel) en de onderhandelingen met een tweetal kantoorgebruikers over vestiging in een nieuw te bouwen
kantoor aan de Spoorstraat verlopen voorspoedig.
Naar verwachting vinden begin 2007 de eerste bouwactiviteiten plaats aan de Spoorstraat en is de
gemeente conform het gestelde in de Bestuurlijke Overeenkomst Uitvoering NSP Breda gehouden aan
een start van de bouw van OV-Terminal in de tweede helft van 2007. Voorafgaand aan de start bouw
wordt vanaf september 2006 het traject doorlopen om te komen tot een definitief ontwerp voor de
OV-Terminal.
Alvorens met het realiseren van de bouwplannen te kunnen starten, moeten werkzaamheden worden
uitgevoerd in het kader van het bouwrijp maken. De in dit verband uit te voeren werkzaamheden hebben
betrekking op:
het slopen van opstallen;
het ontmantelen van het laaggelegen goederenemplacement;
het buitengebruikstellen van de stamspoorlijn;
het verwijderen en verleggen van kabels en leidingen;
het opschonen van terreinen;
het kappen en verplanten van bomen;
de waterhuishouding;
de plan- en apparaatskosten
-1-
