Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 28963]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Betreft:
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Communicatie
Agendapuntnummer: 4
Aantal bijlagen: -1 -
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locaties Waterakkers en Meulenspie te Teteringen.
Inleiding
In juli 2006 heeft de Afdeling Projectmanagement van de Vakdirectie GEP van de gemeente Breda een
verzoek ingediend voor het bouwrijpmaken cq. het aanleggen van het gebied Waterakkers en
Meulenspie.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekeningnummer 196723" is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locaties Waterakkers en Meulenspie,
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
In verband met het tegengaan van de verdroging van de Lage Vuchtpolder is een goede afstemming
tussen de waterhuishouding en de ruimtelijke ordening vereist. In het kader van de vinexopgave
Teteringen heeft de gemeente aangegeven te zorgen voor een duurzame waterhuishouding waarbij
infiltratie van schoon regenwater wordt bevorderd en waar mogelijk wordt bijgedragen aan de gewenste
waterhuishouding. Derhalve is in het structuurplan Breda noordoost/Teteringen een geledingszone
(watermachine) opgenomen tussen twee toekomstige woongebieden.
Een verzoek ex artikel 19, lid 1 WRO is aangevraagd om te kunnen starten met de aanleg van de
Waterakkers en het gebied Meulenspie. Het project betreft het bouwrijpmaken van de gebieden ten
oosten en zuiden van Teteringen ten behoeve van een toekomstige woon/werkfunctie. Het project omvat
tevens het uitgraven van de Waterakkers (de zogenaamde watermachine). De omliggende toekomstige
woon- en werkgebieden worden met de uitgegraven grond opgehoogd.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure ais door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het gebied Waterakkers en Meulenspie een voorbereidingsbesluit te
nemen en op tekening nr. 196723 is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden, met een
zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Juridische.
Voor belanghebbenden staat volgens de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep open tegen het
voorbereidingsbesluit. Voorts geeft het voorbereidingsbesluit de mogelijkheid toepassing te geven aan de
vrijstellingsbevoegdheid ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
Nadat door de raad het voorbereidingsbesluit is genomen, zal dit ter inzage worden gelegd en hiervan zal
kennis worden gegeven via het Stadsblad en de Staatscourant.
-1-
