Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 29717]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 1e
Aantal bijlagen: --
Betreft:
Afwijzen planschadeverzoek van de eigenaar van het perceel Gageldonk 1 te Bavel.
Inleiding
Door de heer P.L.J. Sprengers, Gageldonk 1 te Bavel is een planschadeverzoek ingediend op grond van
artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Verzoeker is van mening dat hij door de diverse uit
breidingen van de scholen nabij zijn woning Gageldonk 1 te Bavel schade lijdt in de vorm van waardever
mindering van zijn eigendom.
Nadat het verzoek ontvankelijk is verklaard, is het ter advisering voorgelegd aan een schadebeoordelings-
commissie, Arcadis, infrastructuur, milieu en gebouwen. Van Arcadis is op 4 december 2006 het definitieve
advies ontvangen.
Het betreft een aanvraag van voor 1 september 2005. Volgens "oud" recht is uw raad bevoegd gezag.
Voorstel
Te besluiten om het planschadeverzoek van de eigenaar van het perceel Gageldonk 1 te Bavel af te
wijzen. Een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende conceptraadsbesluit.
Motivering/T oelichting
Het verzoek van de heer P.L.J. Sprengers, Gageldonk 1 te Bavel is in handen gesteld van Arcadis,
infrastuctuur, milieu en gebouwen te Den Bosch.
Om het verzoek om planschade te kunnen beoordelen heeft Arcadis de volgende planologische
vergelijkingen gemaakt:
1De mogelijkheden op grond van het bestemmingsplan "Kapittelhof' met het vóór de inwerkingtreding van
dit plan geldende bestemmingsplan "De Bunder".
2. De mogelijkheden na de inwerkingtreding van het vrijstellingsbesluit ex artikel 17 WRO van 17 september
2002 met de mogelijkheden die vóór inwerkingtreding van dit besluit golden op grond van het bestem
mingsplan "Kapittelhof'.
3. De mogelijkheden na de inwerkingtreding van het vrijstellingsbesluit ex artikel 17 WRO van 14 maart
2003 met de mogelijkheden die vóór de inwerkingtreding van dit plan golden op grond van het
vrijstellingsbesluit van 17 september 2002.
4. De mogelijkheden na de inwerkingtreding van het vrijstellingsbesluit ex artikel 19 WRO van 21 juli 2003
met de mogelijkheden die vóór de inwerkingtreding van dit besluit golden op grond van het bestem
mingsplan "Kapittelhof' en op grond van de vrijstellingsbelsuiten van 17 september 2002 en 14 maart
2003.
5. De mogelijkheden na de inwerkingtreding van het vrijstellingsbesluit ex artikel 19 WRO van 13 februari
2004 met de mogelijkheden die vóór de inwerkingtreding van dit besluit golden op grond van het bestem
mingsplan "Kapittelhof' en op grond van de vrijstellingsbesluiten van 17 september 2002, 14 maart 2003
en 21 juli 2003.
In 1985, het jaar dat de aanvrager zijn perceel kocht, gold het bestemmingsplan "De Bunder". Op grond van
dit bestemmingsplan behoorde het gebruik voor sociale en culturele doeleinden (grotendeels) tot de moge
lijkheden. Onder dit gebruik gebruik valt onderwijs en een kinderdagverblijf, maar ook een buurthuis,
bilbliotheek en een bejaardentehuis.
Het bestemmingsplan Kapittelhof' voorziet daarentegen deels in het gebruik voor onderwijs en kinderdag
verblijf en deels in het gebruik als groen- en speelvoorzieningen. Arcadis concludeert hieruit dat er sprake is
van een beperking van de gebruiksmogelijkheden.
Op basis van de toegestane bebouwingspercentages, bouwhoogte en aantal bouwlagen van beide bestem
mingsplannen concludeert Arcadis dat er geen sprake is van intensivering van het gebruik.
Ad.1
-1-
