Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 29773]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 1h
Aantal bijlagen: -1 -
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied gelegen aan de Bijster 13 te Breda.
Inleiding
In september 2006 heeft Woningbouwvereniging Laurentius bij de gemeente het verzoek ingediend om
een zorgcentrum te mogen bouwen aan de Bijster 13 te Breda.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 207428** is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied gelegen aan De Bijster 13,
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het project bestaat uit het realiseren van een woonzorgcomplex in 3 gebouwen.
1Een entreegebouw, met het gezicht naar de openbare weg (Claudius Prinsenlaan) met daarin de
zorgdiensten en een aantal appartementen;
2. een groene kamer, de voormalige plaats van de tennisvelden, omsloten door een monumentale
bomenpartij, vormt het decor van de groepswoningen, de dagopvang en de tijdelijk opvang;
3. de vrije blokjes in het veld aan de zuidkant van het terrein vormen de behuizing voor zelfstandig
wonende ouderen en bewoners van de Stichting Breedeley, een stichting die verstandelijk
gehandicapten begeleidt in zelfstandig worden.
De 2 vrije appartementenblokken, uiterst zuidelijk gelegen, zijn 4 bouwlagen hoog. De twee daarvan ten
noorden gelegen appartementenblokken zijn 3 bouwlagen hoog en de noordoostelijk gelegen
groepswoningen zullen 2 bouwlagen hoog worden. Het entreeblok/zorgcentrum bestaat uit 4 bouwlagen
met aan de westkant van de Claudius Prinsenlaan een gedeeltelijk 5e laag.
De appartementenblokken zijn georiënteerd op een centraal aan te leggen groen gebied, waardoor de
entree van de woningen is gericht op de kantoren aan de "Bijster" en de woonwagens aan de "Nieuwe
Inslag".
Het entreegebouw heeft een volume van ongeveer 17.800 m3, de drie groepswoningen zijn elk ongeveer
890 m3. De twee appartementenblokken met de kleine appartementen hebben een volume van ongeveer
3.229 m3 en de twee overige appartementenblokken hebben een volume van circa 5.400 m3. Het totale
bouwvolume bedraagt circa 52.800 m3
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Voor het project is de inspraak inmiddels gestart met ingang van 30 november 2006. Gedurende deze
periode zijn geen inspraakreacties ontvangen. Het verzoek ligt inmiddels ter inzage voor de zienswijzen
met ingang van 11 januari 2007.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het gebied gelegen aan De Bijster 13 een voorbereidingsbesluit te
nemen en op tekening nr. 207428* is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden, met een
zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
-1-
