Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 29733]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 1i
Aantal bijlagen: -
Betreft:
Behandeling zienswijzen met betrekking tot het verzoek om vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) voor de bouw van 61 woningen aan de Roosbergseweg/Daalakker
te Bavel en het Beeldkwaliteitsplan Roosbergseweg/Daalakker.
Inleiding
In maart 2006 heeft de gemeente Breda het verzoek ingediend om op het gebied tussen de Roosbergse-
weg en Daalakker circa 61 woningen te mogen bouwen. Het verzoek voldoet niet aan de
bebouwingsregeling van het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied".
Door de afwijking van het bestemmingsplan dient op grond van artikel 19, lid 1 Wet op de Ruimtelijke
Ordening (WRO) een vrijstelling te worden verleend. De inspraak en de behandeling hiervan heeft reeds
plaatsgevonden. Na de inspraak heeft het plan vanaf 16 november 2006 tot en met 27 december 2006
ter inzage gelegen. Tevens heeft gedurende deze periode het Beeldkwaliteitsplan Roosbergseweg/
Daalakker ter inzage gelegen.
Binnen deze termijn zijn vier gelijkluidende zienswijzen/reacties ingediend.
Voorstel
Te besluiten om de zienswijzen ongegrond te verklaren, de vrijstellingsprocedure op grond van artikel 19,
lid 1 van de WRO te vervolgen door een aanvraag om een "Verklaring van geen bezwaar" in te dienen bij
het college van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant en het Beeldkwaliteitsplan Roosbergseweg/
Daalakker vast te stellen.
Motivering/Toelichting
Het bouwplan voor de 61 woningen heeft vanaf 16 november 2006 tot en met 27 december 2006 ter
inzage gelegen. Tevens heeft gedurende deze periode het Beeldkwaliteitsplan Roosbergseweg/
Daalakker ter inzage gelegen.
Bouwplan
In maart 2006 heeft de gemeente Breda het verzoek ingediend om op het gebied tussen de
Roosbergseweg en de Daalakker circa 61 woningen te mogen bouwen. Het verzoek voldoet niet aan de
bebouwingsregeling van het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied". De afwijking is dudsdanig dat
op grond van artikel 19, lid 1 WRO een vrijstelling van het bestemmingsplan gegeven dient te worden.
Het nieuwe buurtje bestaat uit drie te onderscheiden delen. Gebied A bestaande uit 7 kavels langs de
Roosbergseweg, gebied B met 12 kavels aan de westzijde van het voetpad dat loopt van de Daalakker
naar de Roosbergseweg en 42 woningen ten oosten van het voetpad (gebied C).
Beeldkwaliteitsplan
Het plangebied waar het Beeldkwaliteitsplan Roosbergseweg/Daalakker betrekking op heeft valt nu onder
4.2.26 Buitengebied van deel B en C met hoofdstuk 4 met het Gebiedsgericht welstandsbeleid. Nu
sprake zal zijn van een andere bestemming en ontwikkeling van dit plangebied aan de rand van Bavel zal
het plangebied vallen onder 4.2.10 Bavel. Het plangebied viel thematisch onder 4.3.27 Agrarisch
buitengebied en boerenerven (G5) en komt, nu sprake zal zijn van een andere bestemming en
thematische ontwikkeling, onder 4.3.16 Individueel opdrachtgeverschap (W11). Het plangebied viel als
deel van het open buitengebied onder het niveau van "Bijzonder Welstandsgebied" en komt nu, als
uitbreiding van Bavel, onder het niveau van "Regulier Welstandsgebied".
Behandeling zienswijzen
Binnen deze termijn zijn vier gelijkluidende zienswijzen ingediend door mensen die ten behoeve van het
plan grond hebben verkocht aan de gemeente, daarbij is overeengekomen dat zij in het plan een kavel
konden terugkopen.
-1-
