Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 28600]
Dienst/afdeling: VGEP/PE
Agendapuntnummer: 1s
Aantal bijlagen: --
Betreft:
Grondexploitatie en kredietvotering Brandweerpost Chaamsebaan te Ulvenhout.
Inleiding
Op een gedeelte van een in 2001 verworven terrein aan de Chaamsebaan te Ulvenhout zal voorjaar 2007
worden gestart met de bouw van een nieuwe Brandweer- en Ambulancepost, ter vervanging van de oude
kazerne aan de Slotlaan. Voor het resterend gedeelte van het terrein aan de Chaamsebaan is de
invulling nog niet definitief bekend. Gedacht wordt aan het hierheen uitplaatsen van een bedrijf (c.q.
bedrijven) uit de kom van Ulvenhout, waardoor een voor het dorp zeer waardevolle woningbouwlocatie
beschikbaar komt. Het overleg met de provincie hierover is nog gaande. Dit deel van het aangekochte
terrein maakt daarom geen deel uit van de grondexploitatie.
Om de bouw van de Brandweer- en Ambulancepost mogelijk te maken dient het terrein eerst bouwrijp
gemaakt te worden. Daartoe wordt verzocht om het benodigde krediet.
1tot het vaststellen van de bij dit besluit behorende grondexploitatie Brandweerpost Chaamsebaan
(bijlage 1) en bij dit besluit behorende kostenraming bouw- en woonrijpmaken Bedrijventerrein
Chaamsebaan (bijlage 2);
2. tot het bekrachtigen van de verplichting tot geheimhouding als bedoeld in art. 25, derde lid van de
Gemeentewet, met betrekking tot de onder 1. genoemde documenten;
3. tot het voteren van een krediet ten behoeve van het bouw- en woonrijpmaken van het in exploitatie te
nemen plangebied, zoals omschreven en gespecificeerd in de kostenraming bouw- en
woonrijpmaken Bedrijventerrein Chaamsebaan, ramingonderdelen 1 en 3, aangevuld met een
reserve onvoorzien zoals vermeld in de grondexploitatie;
4. in verband met het vorenstaande de concernbegroting voor het dienstjaar 2007 te wijzigen
overeenkomstig een daartoe strekkend besluit;
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-besluit.
Motivering/Toelichting
In het kader van het bouw- en woonrijp maken moeten werkzaamheden uitgevoerd worden, zoals het
beperkt ophogen van het plangebied, de aanleg van een ontsluitingsstructuur inclusief nutsvoorzieningen
en riolering, fietsverbinding, openbare verlichting en groenvoorzieningen. Door de het Ingenieursbureau
is een raming opgesteld van de kosten die verbonden zijn aan het uitvoeren van deze werkzaamheden.
Deze raming is vervolgens verwerkt in de grondexploitatie die is opgesteld voor de locatie Brandweerpost
Chaamsebaan. Deze exploitatie geeft een totaaloverzicht van alle investeringen en opbrengsten in het
plangebied. Uitgangspunt is een minimaal budgettair neutrale grondexploitatie: uit de grondverkopen
moeten voldoende opbrengsten gegenereerd worden om de investeringen te dekken.
Rood-met-Groen compensatie
In het plan voor de Brandweer- en Ambulancepost, alsmede in deze grondexploitatie, wordt rekening
gehouden met het provinciaal Rood met Groen-beleid
Voorstel
-1-
