Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 29832]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 3
Aantal bijlagen:
Betreft:
Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Stationskwartier.
Inleiding
Het plangebied Stationskwartier maakt onderdeel uit van het grotere ontwikkelingsgebied Spoorzone.
Voor dit gebied is in 2005 de "Structuurvisie Via Breda Spoorzone 2025" door de raad vastgesteld. Naast
het Stationskwartier beslaat dit ook de bedrijventerreinen rond de Belcrumhaven (het nieuwe
Havenkwartier), bedrijventerreinen in Emer zuid (de nieuwe Zoete Inval) en het terrein van de voormalige
Interbrew-brouwerij (het nieuwe Drie Hoefijzers). Voor het gebied Stationskwartier was al in 2003 het
Masterplan Centraal Breda opgesteld en ter toetsing aan het Rijk aangeboden. Voor het Drie Hoefijzers
terrein is de planvorming inmiddels zover dat een voorontwerp-bestemmingsplan in de inspraak is
gebracht.
Op basis van de genoemde documenten is in november 2005 voor het gebied Stationskwartier een
voorontwerp-bestemmingsplan in de inspraak gebracht. Het bestemmingsplan is erop gericht juridische
kaders te stellen voor de diverse bouwactiviteiten in het plangebied. De toentertijd ingekomen
inspraakreacties, alsmede de reacties van de overleginstanties hebben vervolgens geleid tot diverse
grotere en kleinere aanpassingen in het plan.
Als vervolg op dit voorontwerp heeft in november 2006 een ontwerp van een bestemmingsplan ter inzage
gelegen. Ook op dit ontwerp zijn door omwonenden en andere belanghebbenden zienswijzen (bezwaren)
ingebracht.
Het bestemmingsplan is niet het enige instrument om de ontwikkeling van het Stationskwartier in goede
banen te geleiden.
Voor het gebied is tevens een Beeldkwaliteitsplan (gericht op de te ontwikkelen bebouwing en na
vaststelling door de raad juridisch verankerd als onderdeel van de Welstandsnota) opgesteld. Momenteel
wordt ook gewerkt aan het opstellen van een Buitenruimteplan dat zich richt op de inrichting van de
openbare ruimte. Ten aanzien van de afwikkeling van het verkeer wordt uw raad, in samenhang met dit
bestemmingsplan, een Bereikbaarheidsplan en een Faseringsplan aangeboden. Ook het ontwerp voor de
OV-Terminal is nu zover dat een Definitief Ontwerp op korte termijn aan uw raad kan worden
aangeboden.
In het onderhavige bestemmingsplan is in de toelichting tevens de planologische vertaling van het
Milieueffectrapport Spoorzone opgenomen. Het betreft het eerste ruimtelijke plan op basis van deze
MER. Het planologisch kader hiervoor op basis van het MER is door het college op 11 oktober 2005 aan
de raad aangeboden en aanvaard door uw raad op 10 november 2005.
Voorstel
Te besluiten tot aanvaarding van de overschrijding van de oriënterende waarde Groepsrisico.
Te besluiten tot vaststelling van het bestemmingsplan "Stationskwartier" overeenkomstig het bij dit besluit
behorende concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Procedure.
Het ontwerp van het bestemmingsplan "Stationskwartier" heeft van 16 november 2005 tot en met 27
december 2005 voor eenieder ter inzage gelegen. Tegen de ontwerp van het bestemmingsplan zijn
schriftelijke zienswijzen kenbaar gemaakt door:
1NV Nederlandse Gasunie, Postbus 444, 2740 AK WADDINXVEEN
2. VROM Inspectie, Postbus 850, 5600 AW EINDHOVEN
-1-
