>XoX<
Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 29832]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Bovendien is het tegengaan van "wildstallen" moeilijk te beheersen. Door het voorzien in voldoende
bewaakte en onbewaakte plaatsen wordt "wild-stallen" tegen gegaan. Met de NS zijn nadere afspraken
gemaakt over het handhaven van "wildgestalde" fietsen.
aebielSepftTnn9reHbied 'VStede'ijk milieU- °aarbij is in9esPeeld °P de kwaliteit die het
hÏ k w J! I vestiging van voorzieningen en kantoren. De totale omvang van de woonfunctie in
het gebied betreft tenminste 400 woningen en ten hoogste 650 woningen. Ter vergelijking: de Belcrum
telt momenteel circa 1.450 woningen. De ontwikkelingen direct grenzend aan de Belcrum bestaan
voornamelijk uit woningen zodat een logische overgang tussen de gebieden ontstaat. Nergens in het
SSr^r °0r mon°-functionele straten. met bijvoorbeeld alleen kantoren. Bovendien
stelt de Externe Veiligheid grenzen aan het te ontwikkelen programma.
hrhtenh0H°I?nÏÏt1h4'2hVan h6t Spoorzone is °P9enomen waarop het evaluatieprogramma zich kan
richten. Het gaat hierbij van milieuoogpunt op de thema's geluid, luchtkwaliteit, (grond)water en energie
gebeuren evaluatiePr°gramma is nog niet uitgewerkt, maar dit zal in de verdere planvorming
12 De gronden op het binnenterrein zijn door de gemeente gekocht zodat er voor gezorgd kan worden
dat er geen gebouwde ontwikkelingen kunnen plaatsvinden en het terrein ten gunste van de bewoners
obj'ecten uit Stén beStemmin9sPlan is een hoo9te van 0 meter aangegeven ten einde gebouwde
13 Het bestemmingsplan Stationskwartier vervangt te zijner tijd dit deel van het bestemmingsplan
e crum. Het is niet noodzakelijk de begrenzing van het bestemmingsplan Belcrum te wijzigen alvorens
het bestemmingsplan Stationskwartier dit "opengevallen gat" mag gaan vullen. De gehanteerde
methodiek is conform de bepalingen van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
14. In de Toelichting op het bestemmingsplan zijn enkele schaduwdiagrammen opgenomen De
algemene conclusie uit deze diagrammen is dat er slechts in de winterperiode op bepaalde locaties
SéntuéfewerlaS °P 06 b8Staande wonin9en- Deze winterperiode achten wij niet maatgevend voor
Het feitelijke bouwen valt buiten de reikwijdte van het bestemmingsplan. Het protocol "Overlastvrii
bouwvergunning aanleidin9 toe is, onderdeel gaan uitmaken van een straks te verstrekken
chn'sche'nstallaties van een gebouw (zoals airco's) vallen binnen de werking van de Wet
niliH rff Wf' Suel! ?renZ6n aan eventuele overlast- Omdat deze materie in andere wetgeving is
geregeld mag het niet in het bestemmingsplan worden opgenomen. Een dergelijke "dubbelop"-
constructie is juridisch niet toegestaan.
Conclusie
De zienswijze in punt 3. (groen Kievitstraat), punt 7 (parkeernormen) en punt 14 (schaduwdiagrammen)
gegrond te verklaren en voor het overige ongegrond te verklaren.
APJ van der Linden en JCRM van der Linden-Franken
Inhoud van de zienswijze
1. De voorgestelde bebouwing hoek Speelhuislaan - Stationslaan komt dichter naar woninq van
bezwaarmaker toe dan in het voorontwerp was aangegeven. Er is geen noodzaak voor een
hoekoplossing, want de bestaande woning Speelhuislaan 21 is reeds als een hoekoplossing vorm
gegeven. Door bezwaarmaker wordt voorgesteld om de locatie een groene inrichting te qeven.
Bezwaarmaker vreest tevens voor een verlies aan zonlicht in zijn woning. Hij pleit de toegestane
bouwhoogte van 16 meter te verlagen tot 11 meter plaatse van het binnenterrein Kievitstraat -
Speelhuislaan.
2 Bezwaarmaker kan zich niet verenigen met de ligging en de mogelijke functie als doorgaande oost
west verbinding van de Stationslaan, vanwege de geluids- en milieubelasting op de woningen aan
Speelhuislaan en Speelhuisplein. Hij pleit voor een knip in de Stationslaan.
-13-
