Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 30042]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 1d
Aantal bijlagen: - 1 -
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied aan de Oude Molenweg 10 -12 te Breda.
Inleiding
In oktober 2006 heeft de heer F. Renne bij de gemeente het verzoek ingediend om 3 woningen te mogen
bouwen aan de Oude Molenweg 10 -12 te Breda.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 208470** is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal geiden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied gelegen aan de Oude
Molenweg 10-12 te Breda, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept
raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het perceel ligt op de hoek van de Oude Molenweg en de Leursebaan. In de directe omgeving van de
locatie staan een aantal vrijstaande woningen en zijn enkele glastuinbouwbedrijven gevestigd. Op de
locatie zelf staat een manege met een hal van circa 1200 m2, twee woningen en enkele bijgebouwen.
De huidige manege en de twee woningen worden gesloopt en er worden 3 vrijstaande woningen
teruggebouwd. Het totale perceel met een oppervlakte van ruim 7000 m2 wordt in vier percelen gesplitst.
Het perceel op de hoek van de Oude Molenweg en de Leursebaan met een oppervlakte van circa 2300
m2 blijft onbebouwd en gaat gebruikt worden als weiland met wat groenbeplantingen. De drie woningen
komen op de overige 3 percelen van 1550 - 1600 m2 te staan. De drie woningen krijgen een maximale
inhoud van 900 m3, een goothooge van circa 6 meter en een nokhoogte van circa 10 meter. Bij elke
woning wordt een dubbele garage aangebouwd.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Voor het project zal de inspraak binnen afzienbare tijd starten.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het gebied gelegen aan de Oude Molenweg 10-12 te Breda een
voorbereidingsbesluit te nemen en op tekening nr. 208470 is het gebied waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden, met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Consequenties
Juridische.
Voor belanghebbenden staat volgens de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep open tegen het
voorbereidingsbesluit. Voorts geeft het voorbereidingsbesluit de mogelijkheid toepassing te geven aan de
vrijstellingsbevoegdheid ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
Communicatie
Nadat door de raad het voorbereidingsbesluit is genomen, zal dit ter inzage worden gelegd en hiervan zal
kennis worden gegeven via het Stadsblad en de Staatscourant.
-1-
