Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 29997]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 1e
Aantal bijlagen: - 1 -
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied aan de Hertenroep 10 te Teteringen.
Inleiding
In november 2006 heeft architect F. van Leijsen namens H.J.J.M. van den Hombergh bij de gemeente het
verzoek ingediend voor het uitbreiden van zijn woning en de bouw van een garage/berging aan de
Hertenroep 10 te Teteringen.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 207099 is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied gelegen aan de Hertenroep 10
te Teteringen, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het project bestaat uit de uitbreiding van de woning met circa 300 m2. Een deel van deze uitbreiding
wordt circa 3,5 meter hoog met een plat dak en een deel wordt één bouwlaag hoog met een kap met een
goothoogte van circa 4 meter en een nokhoogte van circa 6 meter. De garage/berging met een hieraan
vastgebouwde carport komt direct achter de percelen Oosterhoutseweg 120 en 122 te staan. De
garage/beging krijgt de volgende afmetingen: een oppervlakte van circa 100 m2, een goothoogte van
circa 3 meter en een nokhoogte van circa 5 meter.
De uitbreiding van de woning is vanuit ruimtelijk oogpunt aanvaardbaar. De nieuwe bebouwing is laag en
wordt op ruime afstand van de openbare weg gesitueerd achter de bestaande bebouwing langs de
Oosterhoutseweg. Gezien het feitelijk gebruik van het perceel als zijtuin behorende bij een bestaande
woning is beperkte toevoeging van de bebouwing aanvaardbaar.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de inspraak zal starten in de
maand februari 2007.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het gebied gelegen aan de Hertenroep 10 te Teteringen een
voorbereidingsbesluit te nemen en op tekening nr. 207099* is het gebied waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden, met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Consequenties
Juridische.
Voor belanghebbenden staat volgens de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep open tegen het
voorbereidingsbesluit. Voorts geeft het voorbereidingsbesluit de mogelijkheid toepassing te geven aan de
vrijstellingsbevoegdheid ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
Communicatie
Nadat door de raad het voorbereidingsbesluit is genomen, zal dit ter inzage worden gelegd en hiervan zal
kennis worden gegeven via het Stadsblad en de Staatscourant.
-1-
