Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 29800]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 1j
Aantal bijlagen:
Betreft:
Behandelingplanschadeverzoek van de eigenaar van het perceel Weimersedreef 18 te Prinsenbeek.
Inleiding
Door de heer A.C.M Hurks, Weimersedreef 18 te Prinsenbeek is een planschadeverzoek ingediend op grond
van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Verzoeker is van mening dat hij door het bestem
mingsplan "Buitengebied Prinsenbeek", de ontwikkeling van grootschalige glastuinbouw door de TOM en
een vrijstelling op grond van artikel 19 WRO om de "sloot" om te gaan zetten in "Glastuinbouw" schade lijdt
in de vorm van waardevermindering van zijn eigendom.
Nadat het verzoek ontvankelijk is verklaard, is het ter advisering voorgelegd aan een schadebeoordelings-
commissie, Arcadis, infrastructuur, milieu en gebouwen. Van Arcadis is op 11 december 2006 het definitieve
advies ontvangen.
Het betreft een aanvraag van voor 1 september 2005. Volgens "oud" recht is uw raad bevoegd gezag.
Voorstel
Besluiten om, conform het advies van Arcadis, de aanvraag van dhr. A.C.M Hurks, Weimersedreef 18 te
Prinsenbeek voor zover deze betrekking heeft op de planologische vergelijking tussen het bestemmings
plan "Buitengebied" van de voormalige gemeente Prinsenbeek en de mogelijkheden van het bestem
mingsplan "Buitengebied Prinsenbeek" af te wijzen en de aanvraag voor zover deze betrekking heeft
op de vergelijking tussen het bestemmingsplan "Buitengebied Prinsenbeek" en het bestemmingsplan
"Buitengebied Prinsenbeek, partiële herziening 2005" niet-ontvankelijk te verklaren.
Motivering/Toelichting
Het verzoek van de heer A.C.M Hurks, Weimersedreef 18 te Prinsenbeek is in handen gesteld van Arcadis,
infrastuctuur, milieu en gebouwen. Om het verzoek om planschade te kunnen beoordelen heeft Arcadis de
volgende planologische vergelijkingen gemaakt:
1. De vergelijking van de mogelijkheden van het bestemmingsplan "Buitengebied" van de voormalige
gemeente Prinsenbeek met de mogelijkheden van het bestemmingsplan "Buitengebied Prinsen-beek".
2. De vergelijking van de mogelijkheden van het bestemmingsplan "Buitengebied Prinsenbeek" met de
mogelijkheden van het bestemmingsplan "Buitengebied Prinsenbeek, partiële herziening 2005".
Van een art. 19 WRO om een bestemming "sloot" om te zetten in "Glastuinbouw, zoals vermeld in de
aanvraag, is geen sprake.
Op grond van de "oude" planologie, bestemmingsplan Buitengebied van de voormalige gemeente Prinsen
beek, waren de gronden aan de overzijde van de Weimersedreef (ten noorden van de Kettingdreef) bestemd
voor agrarisch gebruik alsmede voor het behoud en/of herstel van de aanwezige waarden. De "nieuwe"
planologie, het bestemmingsplan Buitengebied Prinsenbeek" bestemt de gronden eveneens voor agrarisch
gebruik. Van een wijziging van het gebruik is geen sprake.
Op grond van de "oude" planologie mochten de gronden, die gezien vanuit de woning van aanvrager zijn
gelegen (direct) aan de overzijde van de Weimersedreef, niet worden gebruikt als agrarisch bedrijfscentrum.
Ook de "nieuwe" planologie laat op deze gronden geen agrarisch bedrijfscentrum toe.
Op grond van de "oude" planologie mochten op de gronden die, gezien vanuit de woning van de aanvrager,
direct zijn gelegen aan de overzijde van de Weimersedreef bouwwerken, geen woning zijnde, zoals veld-
schuren en melkstallen tot een oppervlakte van 150 m2 en een goot- en bouwhoogte van 4 respectievelijk
6 meter opgericht worden. De "nieuwe" planologie laat op deze gronden agrarische hulpgebouwen, zoals
melkstallen en veldschuren, tot een een oppervlakte van 150 m2 en een goot- en bouwhoogte van 4,5
respectievelijk 6 meter toe. Voorts laat dit plan tijdelijke, menstoegankelijke teeltondersteunende kassen of
tunnels toe gedurende 8 maanden per jaar. Gelet op de beperkte toename van de goothoogte is Arcadis van
mening dat wat betreft deze gebouwen geen sprake is van een verslechtering van het uitzicht, die het woon
genot van aanvrager en de waarde van de woning negatief beïnvloeden.
Ad. 1
-1-
