Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Agendapuntnummer: 1k
Registratienr: 29988]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Aantal bijlagen:
Betreft:
Behandeling planschadeverzoek eigenaar van het perceel Deken Dr. Dirckxweg 15 te Bavel.
Inleiding
Door de heer J.J.A. Leenaars, Deken Dr. Dirckxweg 15 te Bavel is een planschadeverzoek ingediend op
grond van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Verzoeker is van mening dat hij door de
aanleg van een geluidswal langs de rijksweg A27 schade lijdt in de vorm van waardevermindering van
zijn eigendom.
Nadat het verzoek ontvankelijk is verklaard, is het ter advisering voorgelegd aan een schadebeoordelings-
commissie, Arcadis, infrastructuur, milieu en gebouwen. Van Arcadis is op 29 januari 2007 het definitieve
advies ontvangen.
Het betreft een aanvraag van voor 1 september 2005. Volgens "oud" recht is uw raad bevoegd gezag.
Besluiten om, conform het advies van Arcadis, de aanvraag om planschadevergoeding van de heer
J.J.A. Leenaars, Deken Dr. Dirckxweg 15 te Bavel af te wijzen.
Motivering/Toelichting
Het verzoek van de heer J.J.A. Leenaars, Deken Dr. Dirckxweg 15 te Bavel is in handen gesteld van
Arcadis, infrastuctuur, milieu en gebouwen. Om het verzoek om planschade te kunnen beoordelen
heeft Arcadis de volgende planologische vergelijkingen gemaakt:
1De vergelijking van de mogelijkheden op grond van het vrijstellingsbesluit van 30 september
1999 en de bouwvergunning van 20 juni 2001 met de mogelijkheden op grond van het
bestemmingsplan "Buitengebied" van de voormalige gemeente Nieuw-Ginneken.
2. De vergelijking van de mogelijkheden op grond van het bestemmingsplan "Buitengebied"
van de voormalige gemeente Nieuw-Ginneken met de mogelijkheden op grond van het
bestemmingsplan "Verkeerswegen" van de voormalige gemeente Nieuw-Ginneken.
Het vrijstellingsbesluit van 30 september 1999 en de bouwvergunning van 20 juni 2001 maken de
realisering van een geluidswal met een variabele hoogte mogelijk; de hoogte is maximaal 15 meter.
Op grond van het bestemmingsplan "Buitengebied" mogen de gronden waarop de geluidswal is
gerealiseerd agrarisch worden gebruikt. Ter plaatse van de geluidswal zijn (onder meer) teeltonder
steunende voorzieningen in de vorm van tijdelijke kassen en/of hoge tunnels en bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, ten dienste van het agrarisch gebruik en in de vorm van voorzieningen ten behoeve
van extensief recreatief gebruik toegestaan. Het bestemmingsplan "Buitengebied" regelt geen hoogte
voor genoemde kassen en tunnels. In theorie is een hoogte vergelijkbaar met de geluidswal mogelijk.
Gelet echter op het tijdelijke karakter van de kassen en tunnels alsmede de aard van deze gebouwen
achten wij een dergelijke hoogte zeer onwaarschijnlijk. Ook wat betreft de bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, geldt dat een hoogte van 15 meter niet waarschijnlijk is.
De besluiten van 30 september 1999 en 20 juni 2001 betekenen een wijziging van het gebruik en de
De geluidswal is gelegen op een afstand van ruim 450 meter van de woning van aanvrager. De tussen
de woning van aanvrager en de geluidswal gelegen gronden mogen op grond van het bestemmingsplan
"Buitengebied" deels voor autosnelweg met bijbehorende voorzieningen en/of bouwwerken, deels voor
agrarisch gebruik en deels voor wonen gebruikt worden.
Op een strook grond met een breedte van iets minder dan circa 50 meter gelegen ten oosten van de
geluidswal laat het bestemmingsplan "Buitengebied" het gebruik als autosnelweg met geluidswerende
voorziening toe met een hoogte van 16,5 meter. Dit betekent dat aanvrager ook zonder de besluiten van
30 september 1999 en 20 juni 2001 rekening moest houden met een beperking van het uitzicht dat
vergelijkbaar is met de beperking van het uitzicht door de geluidswal, die genoemde besluiten mogelijk
hebben gemaakt.
Voorstel
Ad. 1
bouwhoogte.
-1-
