Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 29977]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 1a
Aantal bijlagen: -1 -
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied aan de Rijksweg A16/Spoorstraat te
Prinsenbeek.
Inleiding
In augustus 2006 heeft de heer F. Renne bij de gemeente het verzoek ingediend voor de bouw van een
manege met een inpandige bedrijfswoning aan de Rijksweg/Spoorstraat ong. te Prinsenbeek.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 207097** is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied aan de Rijksweg
A16/Spoorstraat te Prinsenbeek, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept
raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het project bestaat uit de bouw van en manege met een inpandige bedrijfswoning. De huidige manege
van de heer Renne aan de Oude Molenweg in Breda zal worden gesloopt.
De nieuwe manege bestaat uit twee gebouwen. Het meest zuidelijk gelegen gebouw heeft een
oppervlakte van ca. 3700 m2, een goothoogte van ongeveer 3.5 meter en een nokhoogte van ongeveer
10,5 meter. In dit gebouw komen een binnenrijbak, ca. 55 paardenboxen, opslagruimten, een
vergaderruimte, een kantine en een inpandige bedrijfswoning van ongeveer 300 m2. Het andere gebouw
heeft een oppervlakte van ca 1800 m2, een goothoogte van ongeveer 4 meter en een nokhoogte van
ongeveer 8 meter. Dit gebouw wordt ingericht met een binnenrijbak met name bestemd voor minder
validen, een ontvangstruimte en diverse kleedruimten.
Tussen deze twee gebouwen wordt een parkeerterrein met ca 40 parkeerplaatsen gerealiseerd en er
komt een longeerbak en stapmolen. Ten noorden van de bebouwing nabij de Lunetstraat komt een
tweede, ruimer, parkeerterrein met ca 20 parkeerplaatsen ten behoeve van het parkeren van trailers. De
gebouwen en het parkeerterrein ten noorden van de bebouwing worden landschappelijk ingepast met
deels bestaande houtwallen en deels nog aan te planten groen.
De manege wordt ontsloten via de bestaande parallelweg langs de HSL die aansluit op de Spoorstraat.
De gebouwen en parkeerterreinen zijn gesitueerd binnen een bouwvlak van 1.5 ha. Deze oppervlakte is
vergelijkbaar met de maximale oppervlakte van een bouwblok voor een agrarisch bedrijf.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Voor het project is de inspraak inmiddels gestart met ingang van 8 februari 2007.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied" Prinsenbeek ouder is dan 10 jaar
kan pas toepassing worden gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende
gebied een voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor een gebied gelegen aan de Rijkswe A16/Spoorstraat een
voorbereidingsbesluit te nemen en op tekening nr. 207097* is het gebied waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden, met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
-1-
