Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 30312]
Dienst/afdeling: VGEP/PE
Agendapuntnummer: 1i
Aantal bijlagen: --
Betreft:
Grondexploitatie en kredietvotering plan De Roosberg te Bavel.
Inleiding
De Roosberg te Bavel is een gebied gelegen tussen Daalakker en Roosbergseweg, waar de gemeente
van oudsher enkele grondeigendommen heeft. Voor het overige is sprake van particuliere gronden die
dun bebouwd zijn. Reeds in 2001 ontstond het idee - na vragen vanuit de particuliere eigenaren in het
gebied - om De Roosberg tot ontwikkeling te brengen. Randvoorwaarde daarbij was dat iedereen mee
moest werken, om een snelle planontwikkeling te waarborgen, en om voldoende kostenverhaal voor de
gemeente mogelijk te maken. Door allerlei oorzaken heeft de ontwikkeling toch wat langer geduurd dan
eerst was voorzien.
In 2008 wordt gestart met gronduitgifte in fase 1. Deze bestaat uit de bouw van 61 woningen, onder te
verdelen in 11 rijwoningen, 26 twee onder één kap woningen, en 24 vrijstaande woningen. Gronduitgifte
is mogelijk omdat met succes een artikel 19 procedure is doorlopen. De verklaring van geen bezwaar
wordt in dezelfde raadsvergadering behandeld als deze kredietvotering.
Afhankelijk van de voortgang bij de grondverwerving (volgens dezelfde filosofie als bij fase 1) wordt later
gestart met de gronduitgifte in fase 2, gelegen aan de rechterzijde van fase 1. Daar zullen circa 25
woningen een plek vinden. Voor fase 2 zal net als voor fase 1 een aparte RO-procedure worden
doorlopen.
Tenslotte omvat het plan een kleine strook grond links van fase 1, in de grondexploitatie aangeduid als de
"appendix". Ook daar zal - na het bereiken van overeenstemming met de grondeigenaren - een RO
procedure worden opgestart.
Om de bouw van woningenin plan De Roosberg mogelijk te maken dient het terrein eerst bouwrijp
gemaakt te worden. Daartoe wordt verzocht om het benodigde krediet.
1. Tot het vaststellen van de bij dit besluit behorende grondexploitatie De Roosberg (bijlage 1) en bij dit
besluit behorende kostenraming bouw- en woonrijpmaken Roosbergseweg te Bavel (bijlage 2).
2. Tot het bekrachtigen van de verplichting tot geheimhouding als bedoeld in art. 25, derde lid van de
Gemeentewet, met betrekking tot de onder 1genoemde documenten.
3. Tot het voteren van een krediet ten behoeve van het bouw- en woonrijpmaken van het in exploitatie
te nemen plangebied, zoals omschreven en gespecificeerd in de kostenraming bouw- en
woonrijpmaken Roosbergseweg te Bavel, aangevuld met de kengetallenraming voorfase 2 zoals
vermeld in de grondexploitatie.
4. In verband met het vorenstaande de concernbegroting voor het dienstjaar 2007 te wijzigen
overeenkomstig een daartoe strekkend besluit;
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-besluit.
Motivering/Toelichting
Om bouw van woningen in De Roosberg mogelijk te maken dient het terrein eerst bouwrijp gemaakt te
worden. In het kader van het bouw- en woonrijp maken moeten werkzaamheden uitgevoerd worden,
zoals de aanleg van een ontsluitingsstructuur inclusief nutsvoorzieningen en riolering,
voet/fietsverbinding, openbare verlichting en groenvoorzieningen. Door de het Ingenieursbureau is een
raming opgesteld van de kosten die verbonden zijn aan het uitvoeren van deze werkzaamheden.
Voorstel
-1-
