Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 29462]
Dienst/afdeling: VGEP/PE
Agendapuntnummer: 1j
Aantal bijlagen: --
Betreft:
Grondexploitatie en kredietvotering plan Saval te Prinsenbeek.
Inleiding
In 2001 en 2002 heeft de gemeente het bedrijfsterrein van de firma Saval aangekocht. Het bedrijf is in mei
2004 daadwerkelijk vertrokken naar de nieuwe bedrijfshuisvesting op Steenakker. In de tussenliggende tijd
heeft het bedrijf ter overbrugging de eigen oude huisvesting van ons teruggehuurd.
Voor deze locatie is een plan opgesteld dat voorziet in de bouw van 32 projectmatige woningen (twee-onde-
een-kap en vrijstaand) en de uitgifte van 26 bouwkavels aan particulieren. Om dit programma te kunnen
realiseren, wordt op korte termijn een partiële herziening van het bestemmingsplan Kom Prinsenbeek in
procedure gebracht. Deze zal naar verwachting aanvang 2008 zijn afgerond.
Om de bebouwing van het Saval terrein mogelijk te maken dient het terrein eerst bouwrijp gemaakt te
worden. Daartoe wordt verzocht om het benodigde krediet.
1. Tot het vaststellen van de bij dit besluit behorende grondexploitatie Saval Prinsenbeek (bijlage 1), de
kostenraming bouw- en woonrijpmaken Savalterrein (bijlage 2), de kostenraming Geluidsschermen
Savalterrein (bijlage 3) en de bijbehorende engineeringskosten (bijlage 4).
2. Tot het bekrachtigen van de verplichting tot geheimhouding als bedoeld in art. 25, derde lid van de
Gemeentewet, met betrekking tot de onder 1. genoemde documenten.
3. Tot het voteren van een krediet ten behoeve van het bouw- en woonrijpmaken van het in exploitatie
te nemen plangebied, zoals omschreven en gespecificeerd in bijlage 2 tot en met bijlage 4.
4. In verband met het vorenstaande de concernbegroting voor het dienstjaar 2007 te wijzigen
overeenkomstig een daartoe strekkend besluit.
Een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-besluit.
Motivering/T oelichting
Om bebouwing van het Savalterrein mogelijk te maken dient het terrein eerst bouwrijp gemaakt te
worden. In het kader van het bouw- en woonrijp maken moeten werkzaamheden uitgevoerd worden,
zoals het beperkt ophogen van het plangebied, de aanleg van een ontsluitingsstructuur inclusief
nutsvoorzieningen en riolering, voet/fietsverbinding met het park Overbos, openbare verlichting,
groenvoorzieningen en waterberging. Door de het Ingenieursbureau is een raming opgesteld van de
kosten die verbonden zijn aan het uitvoeren van deze werkzaamheden. Prorail heeft de kosten van het
op te richten geluidscherm aan de spoorzijde geraamd.
Deze raming is vervolgens verwerkt in de grondexploitatie die is opgesteld voor de locatie Saval
Prinsenbeek. Deze exploitatie geeft een totaaloverzicht van alle investeringen en opbrengsten in het
plangebied. Uitgangspunt is een minimaal budgettair neutrale grondexploitatie: uit de grondverkopen
moeten voldoende opbrengsten gegenereerd worden om de investeringen te dekken. De grondexploitatie
laat op basis van de huidige inzichten een geraamd positief resultaat zien.
Consequenties
Financieel
Zie ook bij motivering: De grondexploitatie Saval Prinsenbeek vertoont op basis van de huidige inzichten
een geraamd voordelig resultaat. Met de kosten voor het bouw- en woonrijp maken is door het
grondbedrijf in de exploitatieopzet rekening gehouden.
Voorstel
-1-
