Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 30350]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 5
Aantal bijlagen: -1 -
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied aan de Copernicusstraat te Breda.
Inleiding
In april 2007 heeft Woningbouwvereniging Laurentius bij de gemeente het verzoek ingediend om 3
appartementencomplexen te mogen bouwen aan de Copernicusstraat te Breda.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 211763** is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied aan de Copernicusstraat te
Breda, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
Motivering/T oelichting
De locatie is gelegen in de wijk Linie, een wijk met veelal naoorlogse grondgebonden rijtjeswoningen met
gestapelde etagewoningen. Woningbouwvereniging Laurentius heeft, in samenwerking met
WonenBreburg, het plan opgevat het terrein inclusief de verouderde kleine woningen aan de
Copernicusstraat en de hoek Edisonstraat te herontwikkelen. In oktober 2004 heeft het college besloten
door middel van een intentieverklaring medewerking te verlenen aan een haalbaarheidsonderzoek in het
kader van de herontwikkeling van het terrein met woningbouw.
In december 2005 ontstond de mogelijkheid om het deel van het terrein, gelegen op de hoek Nieuwe
Kadijk/Doornboslaan, te bebouwen met een nieuwbouwcomplex voor de GGD. De initiatiefnemers
hebben, mede op basis hiervan, een voorlopig ontwerp stedenbouwkundig plan voor de beide
deellocaties ingediend: de locatie gelegen aan de Copernicusstraat/hoek Doornboslaan, werd ingevuld
met woningen en de andere locatie, hoek Doornboslaan/Nieuwe Kadijk met een bedrijfsgebouw. In maart
2007 heeft het college (nieuwe) stedenbouwkundige randvoorwaarden afgegeven.
Het realiseren van woningen zal geschieden in de vorm van 3 appartementencomplexen van circa 6
bouwlagen hoog. Aan de zijde van de Doornboslaan zal de nieuwe bebouwing bestaan uit 17 bouwlagen
met een hoogte van circa 50 meter.
De herontwikkeling van het terrein valt onder de afspraken in de "Overeenkomst Herstructurering
Noordoost" en voorts ligt de locatie binnen de verwachte cirkel van de toekomstige zorgsatelliet aan de
Baliëndijk. In dit kader word rekening gehouden met huisvesting voor ouderen.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het gebied gelegen aan de Copernicusstraat te Breda een
voorbereidingsbesluit te nemen en op tekening nr.211763 is het gebied waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden, met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
-1-
