Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 30345]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 6
Aantal bijlagen: -1 -
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied aan de Eikbergsewg 3-5 te Bavel.
Inleiding
In maart 2007 heeft ir. Peter Plaisier architect BNA namens de heer R. de Lange en mevrouw C. Plaisier
bij de gemeente een verzoek ingediend voor het bouwen van 2 burgerwoningen aan de Eikbergseweg 3
en 5 te Bavel.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 211745 is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied aan de Eikbergseweg 3-5 te
Bavel, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het verzoek tot het bouwen van 2 woningen bestaat uit 2 onderdelen:
1. De sloop van de in 1985 gebouwde voormalige agrarische bedrijfswoning en de bouw van een
nieuwe burgerwoning op deze locatie.
2. Het verbouwen/renoveren en uitbreiden van de oude boerderij (welke tot circa 1998 nog bewoond
was en vanaf circa 1998 in gebruik is geweest als opslagruimte) en het wijzigen van de
bedrijfswoning in een burgerwoning.
De Eikbergseweg is gelegen ten oosten van de bebouwde kom van het dorp Bavel en de betreffende
percelen zijn op vrij korte afstand van de bebouwde kom gelegen in de kernrandzone. De locatie is
voorts gelegen in een vrij druk bebouwd historisch lint aansluitend op een vrij open agrarisch landschap
aan de achterzijde van het perceel. In de directe omgeving zijn diverse functies aanwezig
oa.burgerwoningen, agrarische bedrijven en enkele niet-agrarische bedrijven.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het gebied gelegen aan de Eikbergseweg 3-5 te Bavel een
voorbereidingsbesluit te nemen en op tekening nr. 211745* is het gebied waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden, met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Consequenties
Juridische.
Voor belanghebbenden staat volgens de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep open tegen het
voorbereidingsbesluit. Voorts geeft het voorbereidingsbesluit de mogelijkheid toepassing te geven aan de
vrijstellingsbevoegdheid ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
-1-
