Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 30339]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 8
Aantal bijlagen: -1 -
Betreft:
Nemen voorbereidingsbesluit voor de locatie Kruisstraat - Leursebaan te Breda.
Inleiding
Namens Seatrade is verzocht om mee te werken aan de bouw van een bedrijfspand met een hoogte van
35 meter.
Het verzoek voldoet niet aan de bebouwingsregeling van het vigerende bestemmingsplan 'Heilaar-Steen-
akker'. Daar het bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar dient er, om medewerking te kunnen verlenen via
een vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO), een voor
bereidingsbesluit te worden genomen.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Kruisstraat - Leursebaan te
Breda.
Motivering/Toelichting
Al in januari 2003 is met de toenmalige portefeuillehouder Ruimtelijke Ordening en het hoofd van de
Afdeling Ruimtelijke Ordening gesproken over de bouwplannen van Seatrade. Aangegeven is destijds
dat men in principe bereid was om mee te werken aan de plannen, omdat deze aansluiten bij de
ontwikkelingen op het terrein van de Greenery (veiling). Het veilingterrein wordt in fasen herontwikkeid
onder de naam Beneluxpark, waarbij aan de zijde van de HSL A16 hogere bebouwing tot 35 meter kan
worden gerealiseerd om zodoende een zichtlocatie vanaf de HSL A16 te creëren.
De nieuwbouw van Seatrade dient aan dezelfde randvoorwaarden te voldoen als de nieuwe bebouwing
die op het veilingterrein zal worden geprojecteerd. Momenteel is het bestemmingsplan Heilaar in
voorbereiding. Hierin zal de locatie worden meegenomen.
Om nu al medewerking te kunnen verlenen, wordt voorgesteld om toepassing te geven aan artikel 19, lid
1 WRO. Daar het bestemmingsplan 'Heilaar-Steenakker' ouder is dan 10 jaar dient uw raad hiertoe een
voorbereidingsbesluit te nemen.
Gelet op het vorenstaande wordt u geadviseerd om voor het gebied zoals weergegeven op bijgevoegde
tekening met nummer 211753 **een voorbereidingsbesluit te nemen.
Consequenties
Juridische
Voor belanghebbenden is op grond van de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep mogelijk
tegen het voorbereidingsbesluit.
Communicatie
Nadat uw raad het voorbereidingsbesluit heeft genomen, zal van de terinzagelegging van het
voorbereidingsbesluit kennis worden gegeven via het Stadsblad en de Staatscourant. Het
voorbereidingsbesluit treedt in werking op de dag na publicatie.
-1-
