Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Agendapuntnummer: 1i
Registratienr: 30665]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Aantal bijlagen: -
Betreft:
Het vaststellen van het bestemmingsplan "Afronding Asterd, partiele herziening 2007/1".
Inleiding
Het bestemmingsplan Afronding Asterd (vastgesteld door de raad op 20 december 2001goedgekeurd
door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant op 24 juli 2002 en onherroepelijk geworden bij uitspraak
van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State op 30 juli 2003) is opgesteld om in het
gebied rond de Asterdplas vrije sectorkavels te kunnen realiseren. Inmiddels is gebleken dat het plan op
enkele ondergeschikte delen moet worden aangepast.
Voorstel
Te besluiten tot vaststelling van het bestemmingsplan "Afronding Asterd, partiele herziening 2007/1", een
en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
In de bouwvoorschriften van het bestemmingsplan Afronding Asterd is opgenomen dat alle bebouwing
binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak moet worden gebouwd en dat het hoofdgebouw tegen
de voorgevelrooilijn moet worden geplaatst.
Bij de gronden met de aanduiding W2 in het oostelijk gelegen deel van het plangebied bedraagt de
afstand tussen de perceelsgrens en de voorgevelrooilijn 2,5 meter. Inmiddels is gebleken dat deze
afstand te klein is. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt en vanwege praktische redenen is het wenselijk de
afstand tussen de perceelsgrens en de voorgevelrooilijn bij genoemde gronden te vergroten tot 5 meter.
Bij de overige bouwpercelen binnen het plangebied is de afstand tussen perceelsgrens en
voorgevelrooilijn al minimaal 5 meter.
Het ontwerpbestemmingsplan "Afronding Asterd, partiële herziening 2007/1" is opgesteld om
bovenstaande wijziging mogelijk te maken. De herziening houdt in dat de plankaart van het vigerende
bestemmingsplan is aangepast. De voorgevelrooilijn is voor genoemde bouwvlakken 2,5 meter naar
achteren verschoven.
De zij- en achtergevelrooilijnen wijzigen niet, zodat de afstand tussen de bebouwing en het daar
achtergebleven natuurgebied gelijk blijft.
Het ontwerpbestemmingsplan "Afronding Asterd, partiele herziening 2007/1" heeft met ingang van 12
april 2007 voor een ieder gedurende zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is een
zienswijze naar voren gebracht door Waterschap Brabantse Delta in Breda.
De zienswijze is binnen de daarvoor gestelde termijn ingekomen en is ontvankelijk.
Zienswijze
Samenvatting
Het Waterschap verzoekt om aan te geven of de begrenzing van de bestemming Woondoeleinden 2 een
probleem kan opleveren voor de aanleg van de waterlopen in het gebied en het toekomstig gebruik van
de oevers en waterloop door derden.
Aangegeven wordt dat de begrenzing van de bouwblokken geen probleem oplevert voor het onderhoud
van de oevers.
Beoordeling
Deze partiele herziening van het bestemmingsplan Afronding Asterd heeft geen betrekking op de door
het Waterschap genoemde waterlopen en bijbehorende oevers. De herziening houdt alleen maar in het
verschuiven van de voorgevelrooilijn van de in de herziening opgenomen bouwvlakken, omdat inmiddels
gebleken is dat de afstand van 2,5 m. tot de perceelgrens, zeker in relatie tot de andere bouwblokken in
het plangebied, te klein is. De zij- en achtergevelrooilijnen wijzigen niet.
-1-
