Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 31054]
Dienst/afdeling: VSO/JP
ongewijzigd. Daarom zijn de maximale bouwhoogten van het westelijk deel van dit cluster met 2
meter verhoogd.
Het gehele cluster blijft een uit te werken bestemming houden. Dat betekent dat de feitelijke
vormgeving van de bebouwing en van de overgangen naar de openbare ruimte nogmaals onderwerp
van de bijbehorende planologische procedure (het uitwerkingsplan) zullen zijn. Belanghebbende
zullen op die manier opnieuw inspraak hebben in de stedenbouwkundige invulling van deze cluster.
Verwijzen wordt ook naar de beoordeling van de zienswijze van de Dorpsraad Teteringen onder 1.
b. Onderschrijven de stelling niet dat er geen sprake is van een goede ruimtelijke overgang tussen het
Kerkeind en de Bouverijen. Voor alle gebieden wordt een meer dan acceptabele afstand gehouden
tussen de oude en nieuwe bebouwing. Ter illustratie:
- Aan de noordzijde ter hoogte van het meest noordelijke cluster zijn er grote achtertuinen voorzien
tegen de bestaande (grote) achtertuinen.
- Bij het cluster tegenover de Lammertiend is er sprake van een afstand van circa 20 meter tussen de
oude en nieuwe bebouwing. De geplande groenzone bedraagt circa 10 meter.
- Bij het cluster tegenover de Espakker is er sprake van een afstand van circa 30 meter tussen de
oude en nieuwe bebouwing. De geplande groenzone bedraagt circa 16 meter.
- Bij het cluster tegenover de Branderij is er sprake van een afstand van circa 20 meter tussen de
oude en nieuwe bebouwing. De geplande groenzone bedraagt hier circa 10 meter.
In alle gevallen wordt de rand dus gevormd door grondgebonden woningen in lage dichtheden,
waardoor in bebouwingstypologie wordt aangesloten bij de bestaande bebouwing van het Kerkeind.
Naast bovengenoemde groenzones wordt de overige groene ruimte, die in het plan aanwezig is,
geplaatst op gebieden waar het groen ook een functionele betekenis heeft, zowel in ecologisch als in
recreatief opzicht. Daarom vinden we deze bestemmingen vooral terug in de groene ruimten tussen
de Waterakkers en het bestaande Teteringen en aan de westzijde als onderdeel van de parkzone
langs de Waterakkers.
Conclusie.
Deze zienswijze deels ongegrond en deels gegrond te verklaren een en ander overeenkomstig hetgeen
hiervoor is aangegeven.
87 t/m101 J. van Amelsvoort en anderen
Inhoud zienswijze.
a. De aansluiting van de Bouverijen op de wijk Kerkeind. In het ontwerp van het bestemmingsplan zijn
niet alle groenvoorzieningen aan de westkant van de wijk Kerkeind gehandhaafd. Wel is op plaatsen
waar nog geen groenvoorziening was een smalle strook groen voorzien. Er is volgens reclamanten
dan ook geen of onvoldoende sprake van een goede ruimtelijke overgang tussen de wijk Bouverijen
en de wijk Kerkeind. Verzoeken langs de hele westrand van het Kerkeind een ruime groenstrook (20
tot 30 meter) op te nemen en de huidige omvang te handhaven.
b. Het ophogen van de bouwclusters en de situering van de Mandt. Door het ophogen van de diverse
clusters ontstaat er een te groot hoogteverschil tussen de huidige woonwijk en de nieuwe woonwijk.
Verzocht wordt terughoudend toe te passen. Inzake de situering van de Mandt wordt verwezen naar
de zienswijze als bedoeld onder de nummer 6 t/m 97. Als extra voordeel van de aldaar genoemde
oplossing is dat de kans op sluipverkeer door het Kerkeind waarschijnlijk kleiner zal worden. Ook is
bij de inrichting van de cluster bij de nummers Branderij 2 t/m 8 geen rekening gehouden met het
leefmilieu (vrijstaande woningen) aldaar. Verzocht wordt ook in deze cluster deze woonvorm toe te
passen.
c. Het bouwen in een dorps, groenstedelijk milieu. De dichtbebouwde clusters wijzen op een stedelijk
woonmilieu met lange rijen woningen. Vragen met nadruk om in deze clusters voldoende verschillen
in woningaanbod zowel per cluster als per woonblok. Volgens reclamanten wijst het aantal te bouwen
woningen ook niet in de richting van een dorps, groenstedelijk woonmilieu. Verzoeken dit te
verlagen.Hebben in dit kader ook bezwaar tegen de twee voorgestelde accenten.
d. Verkeer. Zonder verkeerscirculatieplan kan nog geen oordeel worden gegeven over het volledig
afsluiten van het kruispunt Aanstede-Oosterhoutseweg.
e. Groenstrook Branderij. Verzoeken de huidige groenstrook gelegen tegenover de huizen Branderij 2
t/m 10 minimaal te handhaven of zelfs uit te breiden. Tekenen voorts bezwaar aan tegen
parkeerplaatsen tegenover hun woningen. Doen verder de suggestie de Branderij vanaf nummer 10
rechtdoor te laten lopen en aan laten sluiten op de nieuwe weg waardoor het stukje straat bij de
-46-
