Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 31054]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Beoordeling.
Uitgangspunt bij de uitwerking van het plangebied Woonakker zal zijn het behoud van de karakteristiek
van het Hoeveneind. Omdat er voor het plangebied Woonakker nog geen gedetailleerde plannen zijn blijft
de Woonakker in het plan opgenomen met een uit te werken woonbestemming. Hiermee wordt zekerheid
gegeven over de bestemming (wonen met daarmee samenhangende en daarvan afgeleide functies)
ondanks dat het nog niet duidelijk is op welke manier het plangebied ingevuld zal gaan worden. Een van
de redenen waarom het plan nu nog niet is uitgewerkt is het gevolg van het feit dat een deel van De
Woonakker is gelegen binnen een grondwaterbeschermingsgebied en nog niet volledig duidelijk is wat dit
voor consequenties heeft voor de waterbergingsopgave en bebouwing in het gebied. Voor er tot realisatie
van het plan kan worden overgegaan zal er een stedenbouwkundigplan en een uitwerkingsplan (Artikel
11) worden opgesteld waarin de het plangebied gedetailleerd ingevuld zal worden. Dan zal ook
uitwerking gegeven worden aan de ruimtelijke invulling van het in de toelichting van het bestemmingsplan
verwoorde concept van Bouwen achter het lint (de bebouwing aan het Hoeveneind). Over deze plannen
zal communicatie plaats vinden. Bij het uitwerkingsplan zullen de wettelijke mogelijkheden geboden
worden om hierteen eventueel op te komen.
Conclusie.
Deze zienswijze ongegrond te verklaren.
103. Stichting Nutsscholen Breda.
Inhoud zienswijze.
Maken bezwaar tegen het gegeven dat voor het deelgebied Woonakker nagenoeg uitsluitend de
bestemming woondoeleinden is opgenomen. Er zijn geen voorzieningen voor de bewoners opgenomen
noch is het mogelijk in de toekomst alsnog dit soort voorzieningen te realiseren. Pleiten er daarom voor
een gebied aan te wijzen waarop zowel wonen als maatschappelijke doeleinden gerealiseerd kunnen
worden. Op die manier blijft een flexibele invulling in de toekomst voor dit gebied mogelijk.
Beoordeling.
Gezien de decentrale ligging van het plandeel de Woonakker is dit gebied niet in beeld als lokatie voor de
vestiging van dit soort voorzieningen. De concentratie van voorzieningen zoals basisscholen, dorpshuis 't
Web, huisarts en winkels vindt plaats rondom de route vanaf Haenen-Zuid, Donkerstraat,
Willebrordstraat, Willem Alexanderplein, Hoolstraat naar de MANDT in de Bouverijen. Sociaal
maatschappelijke voorzieningen liggen hierdoor op de grens van het bestaande dorp en de nieuwe
uitbreidingen, waarmee ze in het dorp een integrerende rol kunnen vervullen voor zowel oude als nieuwe
bewoners.
Conclusie.
Dez zienswijze ongegrond te verklaren.
104. C.M. Graumans.
Inhoud zienswijze.
Heeft bezwaar tegen het ophogen van de woonclusters en in het bijzonder de ophoging van het maaiveld
ten behoeve van de bestemming Maatschappelijke doeleinden. Door de massaliteit van de bebouwing
wordt zijn woonomgeving aangetast. Vraagt zich af waarom deze voorzieningen niet verder van de
bestaande bebouwing kunnen worden gerealiseerd zoals aan de westkant van deelgebied Bouverijen,
grenzend aan de Waterakkers. Vraagt zich tenslotte af als de ophoging van de clusters toch moet of dit
niet geleidelijker kan?
Beoordeling.
De toekomstige ophogingsruimte die het bestemmingsplan toe laat, is nader bestudeerd en subtieler
ingevuld. Naar aanleiding van verschillende zienswijzen is er nogmaals zorgvuldig naar de
maaiveldhoogten van de clusters gekeken en daarbij is de maaiveldhoogte voor zeven clusters in het
plan aangepast en verlaagd. Zie voor de beoordeling ook bij de zienswijze van de Dorpsraad onder punt
b.
-48-
