Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 31054]
Dienst/afdeling: VSO/JP
met de ongelijkvloerse kruising Oosterhoutseweg/Nieuwe Kadijk zal daarna volgen. Om het
doorgaande verkeer uit Oosterhout v.v. te ontmoedigen zullen op de Oosterhoutseweg
verkeersremmende maatregelen worden getroffen. Op de wegen rond Teteringen zijn verder
maatregelen genomen om deze routes voor het doorgaande verkeer aantrekkelijker te maken. Alles
bij elkaar zal dit tot gevolg hebben dat de verkeersstromen zonder al te veel problemen kunnen
worden afgewikkeld. Een en ander is ook aangetoond middels een simulatie met een dynamisch
verkeersmodel.
Conclusie.
Deze zienswijze ongegrond te verklaren.
110. M.C.M.A. Maes
Inhoud zienswijze.
Stelt voor in nader overleg de volgende zaken te wijzigen:
sloop bestaand woonhuis en stal en terugbouwen in de oorspronkelijke vorm;
de bestaande schuur te slopen en te vervangen door een nieuwe schuur;
twee vrijstaande stallen te slopen;
het perceel op te delen in drie percelen en deze percelen een woonbestemming te geven.
Beoordeling.
In het bestemmingsplan heeft het perceel van reclamant een woondoeleindenbestemming. Dit betekent
dat binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak één woning aanwezig mag zijn c.q. gebouwd mag
worden. Deze dient te voldoen aan de in het plan opgenomen bouwvoorschriften. Het slopen van schuren
is ook mogelijk maar op grond van het bestemmingsplan kan dan niet meer worden herbouwd dan op
grond van voornoemde bouwvoorschriften is toegestaan (max 50 m2). Voor wat het bouwen van
meerdere woningen betreft wordt opgemerkt dat er de bereidheid is medewerking te verlenen aan de
sloop van de bestaande stallen aan de Groenstraat en daarvoor naast de huidige boerderij drie
bouwpercelen toe te voegen. De bestemmingsplankaart zal hieraan worden aangepast. De bestemming
van het perceel wordt teruggebracht naar een agrarische bestemming in verband met de economische
uitvoerbaarheid van het plan i.e. planschade. Door middel van een wijzigingsbevoegdheid kan het worden
gewijzigd in vier percelen, waarvan de boerderij er één uitmaakt. Er zal echter geen medewerking
verleend worden aan de sloop van de huidige boerderij. Gezien de cultuurhistorische betekenis van het
pand is een procedure tot het aanwijzen van de boerderij als gemeentelijk monument gestart. Hierover
zal met de eigenaar contact worden opgenomen.
Conclusie.
Deze zienswijze gegrond te verklaren.
111. D. Brouwers en anderen
Inhoud zienswijze.
a. Aansluiting achterzijde. De manier waarop de nieuwbouw gaat aansluiten op de bestaande woningen
aan de Oosterhoutseweg is in strijd met de uitgangspunten van het Structuurplan Breda Noordoost
Teteringen en het eerdere bestemmingsplan Nieuwe Dorpsrand als het gaat om de aansluiting van
de nieuwe en de oude bebouwing namelijk ruimtelijk los met een groen tussengebied. Verder ook als
het gaat om de oriëntering van de bebouwing. Bovendien wordt door de bovenmatige
bebouwingsdichtheid een breuk veroorzaakt met het uitgangspunt uit het structuurplan dat sprake zal
zijn van structureel groen, groenstructuren, een parkzone en een grootse openbare ruimte. Dit alles
behoeft een nadere onderbouwing.
b. Hebben bezwaar tegen de voorgestane hoogte van de woningen welke is gepland op 12 meter. Dit is
niet bevorderlijk voor de privacy. Ditzelfde geldt voor de ophoging van de clusters tot 4,5 boven NAP.
c. Verwachten schade te leiden door het bestemmingsplan en zullen dit ook claimen.
d. Willen de gemeente verder vragen voor de aanvang van de bouw een opname te doen naar de
huidige bouwkundige staat van de woningen langs de Oosterhoutseweg teneinde schade tijdens de
bouw te kunnen vaststellen.
-52-
