Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 31016]
Dienst/afdeling: EZ-GB/PE
Binnen de kostenopstelling is er van uitgegaan dat Waterdonken-Werkdonken, Waterakkers en
Bouverijen zoveel mogelijk gelijktijdig in uitvoering genomen kunnen worden waardoor overtollige grond
uit de Waterakkers niet afgevoerd behoeft te worden, maar naar de Waterdonken-Werkdonken en
Bouverijen ter ophoging gebracht wordt. Door werk-met-werk te maken kan in het totale gebied flink op
de kosten grondwerk bespaard worden.
Eind 2006 is het besluit gevallen dat de composteractiviteiten van de gemeente Breda niet langer op de
locatie aan de Nieuwe Kadijk zullen plaatsvinden. Weliswaar valt het terrein binnen het plangebied van
de Waterakkers, maar is er geen sprake van activiteiten die verband houden met het grondbedrijfproces.
Daarom worden binnen aparte projecten (buiten het Grondbedrijf) de herontwikkelingspotenties van de
voormalige composteerlocatie alsmede de haalbaarheid van een biomassacentrale onderzocht. De
woning aan de Nieuwe Kadijk zal gesloopt worden, terwijl de districtspost vooralsnog gehandhaafd blijft.
Kredietvotering
De grondexploitatie geeft inzicht in het totale investeringsniveau en de daaraan gerelateerde
kredietbehoefte ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken.
De uit te voeren werkzaamheden in dit verband voorzien samengevat in:
het opschonen van het plangebied
het verleggen van de hoofdtransportwaterleiding
het verrichten van grondwerk inclusief het graven van waterpartijen
het aanleggen van riolering
het plaatsen van constructieve elementen zoals watermolen, verticaal zuiveringsfilter, zinker, e.d
het aanbrengen van openbare groenvoorzieningen
De geraamde kosten bouw- en woonrijp maken zijn integraal opgenomen in de grondexploitatie. Het
betreft de aanlegkosten op prijspeil 2007.
Consequenties
Financieel
De qrondexploitatie van het plangebied Waterakkers vertoont nauwe samenhang met de
grondexploitaties van de complexen Waterdonken-Werkdonken en Bouverijen. Op basis van de huidige
inzichten laten ze in totaliteit minimaal een geraamd neutraal resultaat zien.
Met de kosten voor het bouw- en woonrijp maken is door het grondbedrijf in de grondexploitatie rekening
gehouden.
Het plangebied Waterakkers is opgenomen in het Bestemmingsplan Waterdonken en Waterakkers.
Het voorontwerpbestemmingsplan is op 19 december 2006 vastgesteld door het college. Op 25 januari
2007 heeft een informatiemiddag/-avond plaatsgevonden waarop de bevolking geïnformeerd is.
Het ontwerpbestemmingsplan is vervolgens op 22 mei 2007 door het college vastgesteld, waarna he
vrijgegeven is om ter inzage gelegd te worden. De vaststelling van het bestemmingsplan in de raad staat
gepland op 18 oktober 2007.
Voor de realisering van de bouwplannen zullen art. 19 lid 2 procedures gevolgd worden.
Burgemeester en wethouders vanEfn
•burgemeester.
-2-
