Gemeente Breda Registratienr: 30703]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: EZ-GB/PE
Agendapuntnummer: 3e Aantal bijlagen.
Betreft: T 4
Grondexploitatie en kredietvotering plangebied Waterdonken-Werkdonken in Teteringen.
Op 5 juni 2003 was de Raad akkoord gegaan met de kredietvotering voor de aanleg van de rotonde ten
behoeve van de toekomstige ontsluiting van het plangebied (nr. 20595). Dit werk is inmiddels uitgevoerd.
Voor de realisatie van diverse bouwplannen met in totaliteit ca. 580 woningen (waarvan 30% in de
bereikbare sector) in het plangebied Waterdonken-Werkdonken in Teteringen moeten nog
werkzaamheden in het kader van het bouw-en woonrijp maken verricht worden.
Ten behoeve van de plannen voor woningbouw zal gefaseerd gemeentegrond verkocht worden aan
Landquest te Hoofddorp, BAM Vastgoed te Rotterdam, Korteweg Bouw te Breda Woonstichting
Singelveste te Breda, Hofwegen Projectontwikkeling te Breda, Bouwfonds MAB te Eindhoven en ABB
Bouw te Sliedrecht. De start van de bouw van de 1e fase staat gepland voor maart 2008.
Voorstel vastste||en van de bij dit bes|uit behorende grondexploitatie plangebied Waterdonken-
Werkdonken (bijlage 1) en de bij dit besluit behorende kostenramingen bouw- en woonrijp maken
plandelen Waterdonken en Werkdonken (bijlagen 2a en 2b);
2 tot het bekrachtigen van de verplichting tot geheimhouding als bedoeld in art. 25 derde lid van de
Gemeentewet, met betrekking tot de onder 1 genoemde documenten;
3 tot het voteren van een krediet ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken van het in
exploitatie te nemen plangebied, zoals omschreven en gespecificeerd in de kostenramingen
bouw- en woonrijp maken plandelen Waterdonken en Werkdonken,
4. in verband met het vorenstaande de concernbegroting voor het dienstjaar 2007 te wijzigen
overeenkomstig een daartoe strekkend besluit;
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend conceptbesluit.
Motivering/Toelichting
In het kader van het bouw- en woonrijp maken dienen werkzaamheden uitgevoerd te worden, zoals het
ophogen van het plangebied inclusief het plaatsen van keerwanden en de aanleg van de
ontsluitingsstructuur inclusief riolering, openbare verlichting en groenvoorzieningen.
Binnen de kostenopstelling is er van uitgegaan dat Waterdonken-Werkdonken, Waterakkers en
Bouveriien zoveel mogelijk gelijktijdig in uitvoering genomen kunnen worden waardoor overtollige grond
uit de Waterakkers niet afgevoerd behoeft te worden maar naar de Waterdonken-Werkdonken en
Bouverijen ter ophoging gebracht kan worden. Door werk-met-werk te maken kan in het totale gebied
flink op de kosten grondwerk bespaard worden.
Kredietvotering
De grondexploitatie geeft inzicht in het totale investeringsniveau en de daaraan gerelateerde
kredietbehoefte ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken.
De uit te voeren werkzaamheden in dit verband voorzien samengevat in.
het opschonen van het plangebied
het verrichten van grondwerk inclusief het graven van waterpartijen
het aanbrengen van damwanden
het aanleggen van riolering
het plaatsen van constructieve elementen zoals bruggen, trappen, steigers, e.d.
het aanleggen van openbare verharding
het aanbrengen van openbare straatverlichting
het aanbrengen van openbare groenvoorzieningen incl. speelelementen
>w
