Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 30002]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 1d
Aantal bijlagen: -1 -
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied aan de Bijster en Heerbaan te Breda.
Inleiding
In oktober 2006 heeft NewCon Vastgoed BV bij de gemeente het verzoek ingediend voor het realiseren
van een woontoren aan de Bijster 30, naast het voormalige Casino aan de Claudius Prinsenlaan te
Breda.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 208943 is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied gelegen aan de Bijster en
Heerbaan te Breda, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het verzoek betreft het realiseren van een woontoren met een hoogte van circa 80 meter en een
bebouwd oppervlak van 723 m2. In de woontoren zullen 112 appartementen worden gerealiseerd met een
verdeling van 40% voor 3-kamerwoningen 60% 4-kamerwoningen. Onder het woongebouw zal een
parkeergarage in 2 bouwlagen worden gerealiseerd teneinde in de eigen parkeerbehoefte te voorzien.
Nadat de raad in februari 2006 de besluitvormingsbevoegdheid aan het college heeft te laten, hebben wij
geoordeeld dat het wenselijk is medewerking te verlenen omdat de ontwikkeling van de zogenaamde
Bishop Tower past binnen de ontwikkelingsvisie zoals die is opgesteld voor de Claudius Prinsenlaan.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het gebied gelegen aan de Bijster en Heerbaan te Breda een
voorbereidingsbesluit te nemen en op tekening nr. 208943** is het gebied waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden, met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Consequenties
Juridische.
Voor belanghebbenden staat volgens de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep open tegen het
voorbereidingsbesluit. Voorts geeft het voorbereidingsbesluit de mogelijkheid toepassing te geven aan de
vrijstellingsbevoegdheid ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
Communicatie
Nadat door de raad het voorbereidingsbesluit is genomen, zal dit ter inzage worden gelegd en hiervan zal
kennis worden gegeven via het Stadsblad en de Staatscourant.
-1-
