Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 31002]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 1b
Aantal bijlagen: -1-
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied dat is gelegen aan de Parallelweg 162 te Breda.
Inleiding
Op 14 mei 2007 heeft de familie Houke bij de gemeente het verzoek ingediend om een nieuwe woning te
mogen bouwen aan de Parallelweg 162 te Breda.
Het verzoek voldoet niet aan de bebouwingsregeling van het vigerende bestemmingsplan "Doornbos
Oost 1964
Daar het bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar dient er, om medewerking te kunnen verlenen via een
vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO), een
voorbereidingsbesluit te worden genomen.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied dat is gelegen aan de
Parallelweg 162 te Breda, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende concept
raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
De Parallelweg bestaat uit een mengeling van bedrijven en woningen. Aan de Parallelweg zijn in het
verleden reeds enige woningen gebouwd. Gezien deze ontwikkeling is een extra woning in deze rij goed
voor te stellen. De locatie ligt dicht bij de spoorlijn en een ontheffing voor het spoorlawaai is noodzakelijk.
De nieuwe woning mag maximaal 2 bouwlagen met kap bedragen en de afstand van de woning tot de
zijdelingse perceelsgrens dient minimaal 3 meter te bedragen. Op eigen terrein moet voorzien worden in 1,8
(afgerond 2) parkeerplaatsen. De woning moet voorts minimaal circa 10 meter van de voorste perceelsgrens
afliggen, hetgeen vergelijkbaar is met het pand op nummer 158.
Aan het voorgenomen verzoek kan medewerking worden verleend middels het voeren van een procedure
van artikel 19, lid 1 WRO. De locatie is gelegen in het bestemmingsplan "Doornbos Oost 1964", dat ouder is
dan 10 jaar, derhalve dient om juridisch/planologische redenen een voorbereidingsbesluit genomen te
worden.
Gelet op het vorenstaande wordt u geadviseerd om de gemeenteraad een voorstel te doen om voor de
locatie, zoals weergegeven op bijgevoegde tekening met nummer 216062 een voorbereidingsbesluit te
nemen.
Consequenties
Juridische.
Voor belanghebbenden staat volgens de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep open tegen het
voorbereidingsbesluit. Voorts geeft het voorbereidingsbesluit de mogelijkheid toepassing te geven aan de
vrijstellingsbevoegdheid ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
Communicatie
Nadat uw raad het voorbereidingsbesluit heeft genomen, zal van de terinzagelegging van het
voorbereidingsbesluit kennis worden gegeven via het Stadsblad en de Staatscourant. Het
voorbereidingsbesluit treedt in werking op de dag na publicatie.
-1-
