Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 31054]
Dienst/afdeling: VSO/JP
entree gevormd voor het plan. Aan de noordzijde wordt er gereageerd op de weidsheid van de Lage
Vuchtploder en wordt de reeks van hoogbouwaccenten vanuit de Hoge Vught afgerond.
In het definitieve ontwerp voor de openbare ruimte van de Waterdonken zullen de
hondenuitlaatplaatsen worden meegenomen. Deze worden gerealiseerd binnen de bestemming
'Groenvoorzieningen'.
Conclusie.
Deze zienswijze ongegrond te verklaren.
2. Brabantse Milieufederatie.
Inhoud zienswijze.
a. In het plan is verzuimd de natte en droge ecologische verbindingszone aan de zuidzijde van de
VINEX-wijken veilig te stellen.
b. Er dient verder onderzoek te worden gedaan naar de aanwezige soorten en natuur en
landschapswaarden. Dit is nu te marginaal gebeurd. Het is niet onwaarschijnlijk dat hier
Rodelijstsoorten voorkomen. Daarom is het ook belangrijk om de verbindingszone aan de zuidzijde
van de VINEX-wijken tussen het Cadettenkamp en de Vuchtpolder voldoende breed te maken. Dit
plan is nu onvoldoende.
c. Het plan voldoet onvoldoende aan de uitgangspunten uit het Streekplan ten aanzien van zuinig
ruimtegebruik en de lagenbenadering. Door compacter te bouwen op kleinere kavels blijft er meer
ruimte over voor natuur en landschap en groen in de wijk. Voor de woningbouw zullen de gronden
worden opgehoogd hetgeen in strijd is met de lagenbenadering.
d. De ecologische verbindingszone (EVZ) Cadettenkamp-Vuchtpolder dient voldoende breed te zijn en
te worden ingericht als droge en natte zone en dient aan te sluiten op de EVZ in het plan Meulenspie-
Valkenstraat. In het plan wordt hieraan onvoldoende invulling gegeven. De als EVZ te realiseren
zone dient ook als zodanig te worden bestemd teneinde het functioneren en de continuïteit duurzaam
veilig te stellen. Binnen de bestemmingen Groenvoorzieningen en Water is dit onvoldoende
veiliggesteld omdat hierin ook verhardingen aangelegd mogen worden. De groene rand langs de
watermachine is te smal om als EVZ te kunnen functioneren. Ook steekt de bebouwing te ver in de
groene zone. Wellicht beter om dit aan een kant te concentreren. De behoefte aan water als
bergingscapaciteit kan voorkomen worden door minder asfalt en meer klinkerverharding toe te
passen zodat het regenwater beter kan inzijgen in plaats van te worden afgevoerd naar een
waterberging.
e. Waterparagraaf geeft te weinig inzicht in de effecten van de wijk op de kwel en kwelstromen en de
Vuchtpolder en de (on)mogelijkheden om water te infiltreren en vast te houden in het gebied zelf.
Door te kiezen voor andere vormen van verharding kan meer water geïnfiltreerd worden en hoeven
ook minder waterpartijen te worden aangelegd en kan er meer aandacht zijn voor moerassituaties en
een droge zone voor een brede EVZ.
f. Ten aanzien van het verkeer het volgende. Er wordt nu uitgegaan van 4340 auto's i.p.v. de
oorspronkelijke 3900. Daarnaast moet ook de autonome ontwikkeling van het verkeer hierin worden
betrokken. Voldoen de verkeerscijfers nog wel aan het MER en zijn deze gegevens betrokken in de
verkeersproblematiek? Wat betekent dit voor de fijnstofproblematiek en welke extra maatregelen
worden hiertegen genomen? Niet is duidelijk hoe de verkeersstromen gaan lopen en wat de gevolgen
zijn voor de kom van Teteringen en de Oosterhoutseweg.
g. In de toelichting onder het kopje beschrijving van de bestemmingen ontbreekt de bestemming
Natuur.
h. Verder hebben reclamanten een aantal voorstellen tot aanvulling of wijziging van de voorschriften
van het onderhavige bestemmingsplan voor wat betreft de artikelen 8 Natuur en 9
Groenvoorzieningen en 16 Overige bepalingen. In de doeleindenomschrijving van artikel 9 wordt
aandacht gevraagd voor de ruime mogelijkheden om verhardingen toe te voegen. Ten aanzien van
artikel 16 gaat het met name om de vrijstellingmogelijkheid inzake de hoogte van gebouwen en de
hoogte van bouwwerken voor nutsvoorzieningen. Verder dient in alle artikelen de waterparagraaf te
worden doorvertaald met dien verstande dat in de doeleindenomschrijving ook infiltratievoorzieningen
worden opgenomen.
-6-
