Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 31054]
Dienst/afdeling: VSO/JP
20. Monique en Mare Albers
Inhoud zienswijze.
a. Hebben bezwaar tegen de ontsluiting van het deelgebied Hoge Gouw op de Valkenstraat. Op het
voorstel van reclamanten om een deel te ontsluiten via de Wildhage is in de inspraak niet
gereageerd. Verzoeken rekening te houden met de veiligheid van de bewoners.
b. Door de afsluiting van het Moleneind zal de Valkenstraat naast het extra verkeer uit de Hoge Gouw
ook geconfronteerd gaan worden met sluipverkeer.
c. De aanplant van bos is verdwenen. Omwille van landschap en privacy zou je dit wel verwachten.
d. Het pand Valkenstraat 4 bestemd tot woondoeleinden terwijl op dit perceel ook een bouwbedrijf is
gevestigd (kantoor en opslag). Verzoeken dit dan ook te wijzigen.
a. Het deelgebied Hoge Gouw omvat een gering aantal woningen. Deze woningen zullen per dag
slechts een gering aantal verkeersbewegingen opleveren. Het betreft hier alleen
bestemmingsverkeer en deze extra belasting van de Valkenstraat is aanvaardbaar te achten. Uit
recente tellingen is gebleken dat de Valkenstraat thans al minimaal door autoverkeer wordt belast
(gemiddeld 171 voertuigen per dag). Het betreft dan ook alleen maar het gedeelte van de
Valkenstraat vanaf de aansluiting met de Hoge Gouw. Het gedeelte van de Valkenstraat vanaf de
aansluiting op de Wildhage tot en met de ontsluiting van het deelgebied Hoge Gouw wordt verbreed
waardoor auto's elkaar gemakkelijker kunnen passeren en er meer ruimte ontstaat voor de overige
verkeersdeelnemers.
b. De afsluiting van het Moleneind kan pas plaatsvinden na het gereedkomen van de overige
infrastructuur zoals de ongelijkvloerse kruising Nieuwe Kadijk en de Oosterhoutseweg. Naar
verwachting is dit december 2010. Aangezien de situatie dan totaal veranderd kan zijn wordt deze
maatregel tegen die tijd opnieuw bekeken op noodzaak en eventuele vorm van uitvoering een en
ander in overleg met omwonenden.
c. Als uitwerking van het MER heeft de gemeente Breda een planologisch kader opgesteld dat door het
college en de raad is vastgesteld als uitwerkingskader voor de planvorming van de VIN EX rondom
Teteringen. Onderdeel van dit planologisch kader is een nieuwe verdeling van het woningprogramma
over de deellocaties. Hierin is voor de Hoge Gouw/Hoge Gouw west het programma verhoogd van 49
naar 64 woningen. Als gevolg van deze wijziging is het noodzakelijk een nieuwe planopzet te maken
met kleinere kavels. Het aanleggen van bos op de individuele percelen is door de kleinere maat van
de kavels geen werkbare oplossing. Er is dan ook voor gekozen om de bossfeer in de openbare
ruimte onder te brengen en niet meer door het aanleggen van bosstroken op de uit te geven
percelen.
d. Uit niets is gebleken dat het perceel met toestemming van de gemeente als zodanig in gebruik is
genomen. Het pand heeft op grond van het vigerende bestemmingsplan een woonbestemming en
daarin is gebruik van de gronden en gebouwen voor andere dan woondoeleinden verboden. Het is en
mag niet de bedoeling zijn van een nieuw bestemmingsplan dat hiermee activiteiten, welke illegaal
zijn ontstaan, worden gelegaliseerd.
Conclusie.
Deze zienswijze ongegrond te verklaren.
21. NV Nederlandse Gasunie.
Inhoud zienswijze.
Hebben bezwaar tegen de regeling van het aanlegvergunningenstelsel. Deze is gelijk aan die voor
archeologisch waardevol gebied terwijl het hier om significant andere belangen gaat. Verzoeken het plan
aan te passen overeenkomstig hun voorstel.
Beoordeling
Deze zienswijze is juist. De voorschriften zijn aangepast overeenkomstig hetgeen door reclamanten is
aangeven.
Conclusie.
Deze zienswijze gegrond te verklaren.
Beoordeling.
-30-
