Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 31285]
Dienst/afdeling: VMIL/ML
2. Meer "conceptueel bouwen"50.000, is een belangrijk kwaliteitsaspect maar ook een succesfactor
voor het realiseren van de geplande woningbouwproductie. Er zal moeten worden geïnvesteerd in
kennis verzamelen, b.v. andere steden en het vertalen van de algemene uitgangspunten in
hanteerbare criteria en hulpmiddelen.
Voorgesteld wordt onder de paraplu van de Woontafel enkele excursies, workshops en lezingen te
organiseren die ten doel hebben de kwaliteit van de plannen die bij de gemeente Breda worden
ingediend te vergroten. Hiervoor wordt voor m.n. 2008 en 2009 50.000 ingezet. Bij "conceptueel
bouwen wordt meer focus gezet op het bewust bouwen voor een doelgroep in relatie met de locatie
en de daaraan verbonden gebiedseigenheid. Dit moet tevens leiden tot minder her te ontwikkelen
plannen. Dit is een van de oorzaken van de vertragingen in de woningbouwproductie. Dit moet
tevens leiden tot snellere overeenstemming op het programma van eisen voor de locaties, een
groter draagvlak bij omwonenden, een meer vraaggerichte woonproductie en minder plannen die
moeten worden herontwikkeld waardoor de planning in de productie in stand blijft.
3. De deskundigheid met betrekking tot problematiek van doorstroming, 50.000, is nog onvoldoende.
In een aantal gemeenten is al expertise opgebouwd. Die moet naar Breda worden gehaald en
verspreid. De makelaars ontwikkelaars en corporaties, maar ook maatschappelijke instellingen
zullen dit in hun dagelijkse werkpraktijk moeten meenemen.
Het verzamelen van kennis en deze kennis delen met verhurende en ontwikkelende partijen maar
ook maatschappelijke instellingen. Dit betekent dat er enkele workshops worden georganiseerd die
de volgende opbrengst hebben:
Een actieprogramma van ontwikkelende partijen om bewoners in de nabijheid of buurt of wijk te
verleiden om naar het nieuwe woongebouw te verhuizen.
Nieuwe vormen van woonruimtebemiddeling, b.v. het maken van zoekafspraken met huishoudens
die (op termijn) een woning zoeken.
Actieprogramma's om bewoners te verleiden naar een andere woning door te stromen.
Er wordt een bedrag van twee maal 25.000 ingezet voor 2008 en 2009.
4. Tijdens de gesprekken met bewoners over de doelen voor wonen in hun woongebieden zullen veel
vragen gesteld worden over of ideeën mogelijk zijn of niet. Met het budget van 250.000 kan dat
worden onderzocht. Bewoners kunnen hierin actief worden betrokken. Een voorwaarde moet zijn dat
de oplossingen, als de gemeente daarin een rol speelt, worden gepresenteerd aan de
gemeenteraad die een besluit neemt. Neveneffecten zijn dat de gemeente niet met lege handen de
gesprekken ingaat, dat gestimuleerd wordt om te denken in termen van oplossingen maar ook in
grenzen van het mogelijke en dat snelle en intensieve deskundigheidsbevordering plaatsvindt bij alle
betrokkenen, ook bewoners.
Een voorbeeld is wonen boven winkels. Bewoners uit de binnenstad vragen om voortzetting.
Inmiddels is dit signaal overgenomen door leden van de gemeenteraad. Het is noodzakelijk te
onderzoeken wat dan de doelen zijn, wat de opgave is en wat de noodzakelijk instrumenten zijn om
tot een succesvolle aanpak te komen.
Andere onderwerpen kunnen b.v.. betrekking hebben op de mogelijkheden voor specifieke
doelgroepen, woonvormen, woningen, behoefte aan monitoren, etc. Het op deze manier actief en
snel ingaan op de ideeën vergoot de realiteit van de ideeën en beidt inzicht in de haalbaarheid en de
wenselijkheid. Er is gerekend met 10 onderzoeken en/of studies die tussen de 5000 en 40.000
kosten. Er is 25.000 opgenomen voor een evaluatie.
