Gemeente Breda
Raadsbesluit
Registratienr: 31392]
Dienst/afdeling: VGEP/EZ
Aantal bijlagen: -
De raad van de gemeente Breda;
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders en met overname van de daarin vermelde
overwegingen;
gelet op de artikelen 147 en 192 van de Gemeentewet;
besluit:
Ten aanzien van het distributie planologisch onderzoek voor Breda:
1 Kennis te nemen van het rapport "haalbaarheid en effecten nieuwe retailprojecten Breda
november 2007 van BRO adviseurs.
2 In te stemmen met de conclusies van dit rapport als basis voor het toekomstig
detailhandelsbeleid.
3 Ten aanzien van de vijf retailprojecten die in het rapport worden beschreven besluiten de
bestaande detailhandelsstructuur op onderdelen te versterken, te weten:
Versterken van de (boven)regionale positie van Breda als winkelstad (Achter de Lange
Stallen. Woonboulevard);
Het in stand houden en versterken van de verzorgingsstructuur op buurt-en wijkniveau (Dr
Struyckenplein).
Het voorzien in meer ruimte voor nieuwe ontwikkelingen op perifere lokaties (Steenakker,
locatie oostelijke stadsrand).
4 In het kader van het ruimte bieden aan nieuwe ontwikkelingen op perifere locaties medewerking te
verlenen aan de gebiedsontwikkelingen Stadion locatie en Bavelse Berg.
5 In te stemmen met de conclusie uit het rapport dat, obv de berekende marktruimte en de daarvoor
in de (plannen voor) de bestaande structuur aanwezige ruimte, er op korte termijn (tot 2015) geen
behoefte is aan reguliere winkelcentra en/of grootschalige detailhandel op perifere locaties, zoals
bij de Stadionlocatie en de Bavelse Berg.
6 Gelet op beslispunt 5 derhalve in te stemmen met de conclusie uit het rapport dat de
Stadionlocatie en de lokatie Bavelse Berg wat betreft detailhandel zich onderscheiden van het
detailhandelsaanbod in de bestaande structuur en ieder een duidelijk herkenbaar eigen profiel
hebben. Voor de Stadionlocatie wordt onder voorwaarden een runshoppingcenter geadviseerd,
voor de Bavelse Berg onder voorwaarden een sportthemacentrum.
7 Gezien bovenstaande beslispunten in te stemmen met detailhandelsontwikkelingen bij de
Stadionlocatie onder de voorwaarden dat:
Wat betreft de supermarkt het gaat om een verplaatsing van een bestaande supermarkt uit
Breda-West die de mogelijkheid krijgt te vergroten tot een XL supermarkt tot een maximum
van 6.000 m2 bvo.
Wat betreft de niet-dagelijkse artikelen het gaat om de verplaatsing van bestaande vanuit de
detailhandelsstructuur bezien, slecht gesitueerde detailhandelsmeters in Breda-West. Dit tot
een maximum van 8.500 m2 bvo.
Overige grootschalige detailhandel slechts toestaan indien het gaat om verplaatsing vanuit de
gemeente Breda, tot een maximum van 6.500 m2 bvo. Ook hier betreft het, vanuit de
detailhandelsstructuur gezien, slecht gesitueerde meters.
Geen sportretail bij de Stadionlocatie indien voor de Bavelse Berg wordt gekozen voor het
voorgestelde thema (outdoor)sport.
De detailhandelsbestemming op de te verplaatsen locaties verdwijnt en dit publiek-en
privaatrechterlijk wordt geregeld.
8 Gezien bovenstaande beslispunten in te stemmen met detailhandelsontwikkelingen met de
thema's (outdoor) sport, wellness en interactivity bij de gebiedsontwikkeling Bavelse Berg onder
voorwaarden dat:
De detailhandel, tot een maximum van 25.500 m2 bvo onderdeel is van het totale concept
park Bavelse Berg.
