Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 31363]
Dienst/afdeling: BEL
Agendapuntnummer: 1h
Aantal bijlagen: -
Betreft:
Vaststelling verordening onroerende-zaakbelastingen Breda 2008.
Inleiding
Op 1 november 2007 zijn door uw gemeenteraad alle gemeentelijke belastingverordeningen voor 2008
vastgesteld met uitzondering van de verordening OZB. Deze verordening dient vóór de aanvang van het
belastingjaar nog vastgesteld en gepubliceerd te worden om in 2008 OZB rechtsgeldig te kunnen heffen
en invorderen.
Voorstel
Vast te stellen de "Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen Breda
2008".
Motivering/Toelichting
In 2007 vindt de eerste jaarlijkse herwaardering plaats. Alle ruim 92.000 onroerende zaken in Breda
worden met ingang van 2007 jaarlijks opnieuw gewaardeerd, waarbij de waardepeildatum, welke
uitgangspunt is voor het te hanteren waardeniveau, steeds één jaar voor het belastingjaar is gelegen.
Dus voor het belastingjaar 2008 is de waardepeildatum 1 januari 2007.
Door dit nieuwe wettelijk voorgeschreven regiem is vaststelling van de tarieven niet eerder mogelijk dan
in december, omdat zo actueel en betrouwbaar mogelijke gegevens gebruikt moeten worden inzake de
waarde-ontwikkeling van de diverse soorten onroerende zaken. Deze waarde-ontwikkeling wordt immers
gecompenseerd via de tarieven.
In het program-akkoord is hierover het volgende afgesproken:
"Toekomstige WOZ - waardeontwikkelingen in verband met de herwaardering van onroerende zaken
worden gecompenseerd door zodanige tariefsaanpassingen van de OZB dat de totale opbrengst gelijk
blijft. Het OZB - tarief wordt jaarlijks verhoogd met de inflatiecorrectie."
De berekening van de OZB-tarieven vindt plaats als volgt:
uitgegaan wordt van de nu bekende en dus actuele totaalwaarde van de onroerende zaken in
2007, gesplitst in woningen en niet-woningen, en binnen deze categorieën in subcategorieën;
deze totaalwaarde wordt gecorrigeerd met het getrimde en gewogen gemiddelde van de
waardeontwikkeling tussen 01-01-2005 en 01-01-2007 (de waardepeildata voor respectievelijke
2007 en 2008), berekend per subcategorie. Voor de categorieën woningen en niet-woningen
bedraagt de gemiddelde waardestijging tussen 01-01-2005 en 01-01-2007 in Breda:
o Woningen 6,33%
o Niet-woningen 1,62%
de tarieven voor de woningen (eigenaar) en niet-woningen (eigenaar en gebruiker) 2007 worden
verlaagd voor 2008 met een aan de berekende gemiddelde waardeontwikkeling voor die
categorieën evenredig percentage, dus voor de woningen met 6,33% en voor de niet-woningen
met 1,62%;
de aldus berekende tarieven worden verhoogd met het voor 2008 vastgestelde indexpercentage
van 3,15% en daarna op hele centen afgerond
vervolgens vindt berekening van de opbrengst plaats, rekening houdende met:
o gevolgen waardebezwaarschriften
o nieuwbouw 2007 (woningen: opgave SSC/FIN en niet-woningen op basis eigen ervaring)
o leegstand niet-woningen (aanname op basis ervaringscijfers)
o vrijstelling woondeel in niet-woningen ingevolge amendement de Pater (gecompenseerd
via uitkering gemeentefonds)
o oninbaar
-1-
