Gemeente Breda
Registratienr: 31170]
Dienst/afdeling: VSO/JP
Raadsbesluit
7. Artikel 6.2.2 sub b te wijzigen als volgt:
b. de hoogte van lichtmasten mag niet meer dan 15 m bedragen, met uitzondering van de lichtmasten bij
de BLTV waar maximaal 12 lichtmasten met een hoogte van maximaal 7 ter plaatse van de aanduiding
op de plankaart gerealiseerd mogen worden.
8. Artikel 11.2.1 sub b en c:
b. de maximale hoogte bedraagt 14 meter.
c.het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 60.
B. Plankaart
1de ondergrond van perceel Montensbos 8 aan te passen aan de huidige bebouwing;
2. de bouwgrens aan de westzijde van het perceel Montensbos 39 te verschuiven;
3. het opnemen van de aanduiding "lichtmasten toegestaan" ter plaatse van de tennisvereniging BLTV
aan de Ruitersboslaan;
4. het veranderingen van een deel van de bestemming "woondoeleinden" in "groenvoorzieningen" ter
plaatse van de woningen aan de Brahmslaan 5 t/m 11
5. het veranderen van de bouwgrens binnen de bestemming "horecadoeleinden".
C. Toelichting
1Hoofdstuk 3.4 onder "autoverkeer" zal aangevuld worden als volgt:
Geconstateerd kan worden dat niet altijd en in alle gevallen het optreden van parkeeroverlast
voorkomen kan worden. In deze situaties wordt gestreefd naar het zoeken van een oplossing welke aan
alle partijen recht te doet. Het kan daarbij voorkomen dat niet alle partijen volledig tevreden gesteld
kunnen worden. Tenslotte kan worden opgemerkt dat parkeernormen niet in het bestemmingsplan zijn
opgenomen, maar een onderdeel vormen van de Bouwverordening. Hierdoor kan bij nieuwe situaties
beter gezorgd worden voor een adequate oplossing van het parkeervraagstuk.
2. Hoofdstuk 6.2 "woondoeleinden" zal aangevuld worden als volgt:
De voorschriften sluiten hierbij aan bij de van oorsprong aanwezig stedenbouwkundig concept van de
één-bouwlichaamgedachte; hoofdgebouw en aan- en uitbouwen dienen in één bouwvolume te worden
gerealiseerd. Daarboven bieden de voorschriften tevens ruimte voor het realiseren van één kleinschalig
vrijstaand bijgebouw. Om te voorkomen dat de ruimtelijke kwaliteit wordt aangetast (een kwaliteit die
vooral vanaf de straat beleefd wordt) worden hieraan stringente voorwaarden gekoppeld. Zo dient het
bijgebouw aan de achterzijde van het perceel te worden gesitueerd, mag het een beperkt omvang
hebben en mag het slechts 1 bouwlaag tellen. Hierdoor is de zichtbaarheid vanaf de straat beperkt. Voor
de omvang van de bijgebouwen is aansluiting gezocht bij de in Breda gangbare maten. Omdat er ook
bijzonder grote kavels in het plangebied zijn, is voor deze kavels een regeling opgenomen waardoor
grotere bijgebouwen gerealiseerd kunnen worden.
4. Vast te stellen het bestemmingsplan "Ruitersbos", zoals dat met ingang van 7 juni 2007 ter inzage heeft
gelegen, met inbegrip van de hierboven onder 3. voorgestelde wijzigingen.
Aldus besloten in zijn c 4 februari 2008
voorzitter.
