Gemeente Breda
Registratienr: 31422]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: PPM
deze specifieke beeldkwaliteitseisen te toetsen, wordt gewaarborgd dat de Hoge Gouw een landelijke
sfeer krijgt.
3.4.2 van het beeldkwaliteitsplan vormt dan ook een aanvulling op 4.3.16 van de welstandsnota.
Het themagebied dat van toepassing is op de woningbouwlocaties Meulenspie en Hoge Gouw-west is
Thematische uitbreidingen 4.3.13 van de welstandsnota). De Meulenspie en Hoge Gouw-west zijn
thematische uitbreidingen die door een projectontwikkelaar ontwikkeld gaan worden.
In 3.3.2 van het beeldkwaliteitsplan staan de specifieke beeldkwaliteitseisen ten aanzien van de te
ontwikkelen woningen in de Meulenspie omschreven. In 3.3.3 staan de eisen ten aanzien van Hoge
Gouw-west. De commissie Welstand en Monumenten heeft reeds op 16 april 2003 een positief advies
gegeven ten aanzien van de schetsplannen voor de woningen in Hoge Gouw-west. Deze schetsplannen
zijn in het beeldkwaliteitsplan verwerkt.
3.3.2 en 3.3.3 van het beeldkwaliteitsplan vormen dan ook een aanvulling op 4.3.13 van de
welstandsnota.
In de Meulenspie worden naast woningen ook een aantal kantoren en voorzieningen gerealiseerd. Het
themagebied dat hier van toepassing is, is Kantoren en voorzieningen 4.3.20 van de welstandsnota).
In 3.5.2 van het beeldkwaliteitsplan zijn specifieke beeldkwaliteitseisen ten aanzien van kantoren en
voorzieningen in de Meulenspie omschreven. Deze paragraaf vormt een aanvulling op 4.3.20 van de
welstandsnota.
In 3.2.2 van het beeldkwaliteitsplan staan de specifieke beeldkwaliteitseisen ten aanzien van de te
ontwikkelen bouwkavels aan het historische bebouwingslint Moleneind. Deze paragraaf vormt een
aanvulling op 4.3.04 Dorpse bebouwingslinten van de welstandsnota.
Het concept beeldkwaliteitspian Meulenspie, Hoge Gouw en Hoge Gouw-west is in januari 2007 ter
inzage gelegd, tegelijk met het voorontwerp bestemmingsplan "Meulenspie-Valkenstraat"Op het
concept beeldkwaliteitsplan zijn geen reacties ingediend.
Consequenties
Na vaststelling van 3.2.2, 3.3.2, 3.3.3, 3.4.2 en 3.5.2 van het beeldkwaliteitsplan Meulenspie,
Hoge Gouw en Hoge Gouw-west als aanvulling op de Welstandsnota Breda, kunnen de particuliere
bouwkavels van de Hoge Gouw door de gemeente in verkoop worden gebracht.
Communicatie
Het concept beeldkwaliteitsplan Meulenspie, Hoge Gouw en Hoge Gouw-west heeft tegelijk met het
voorontwerp bestemmingsplan "Meulenspie-Valkenstraat" in het kader van de inspraak ter inzage
gelegen van 4 januari 2007 tot 15 februari 2007.
Het concept beeldkwaliteitsplan Meulenspie, Hoge Gouw en Hoge Gouw-west is op 2 oktober 2007
aangeboden aan de aspirant realisatoren van de Meulenspie.
De commissie Welstand en Monumenten heeft reeds op 16 april 2007 een positief advies gegeven ten
aanzien van de schetsplannen voor de woningen in Hoge Gouw-west. Deze schetsplannen zijn in het
beeldkwaliteitsplan verwerkt.
Het beeldkwaliteitsplan zal zodra het is vastgesteld worden verwerkt in de verkoopbrochure van de
particuliere kavels in de Hoge Gouw.
