Gemeente Breda
Registratienr: 31854]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: VSO/JP
meegerekend in de effectieve wegbreedte, met name voor het passeren van grotere voertuigen. Visueel
geeft dit echter een versmalling wat beter past in een 30 km gebied. Gezien het geringe aantal
vrachtwagens en bussen levert dit geen problemen op. De straten worden gereconstrueerd tot een
smalle 30 km straat waar men veilig kan oversteken, hierin worden geen extra oversteekplaatsen
zebra's) aangebracht. De (piek-)verkeersbelasting valt ruim binnen de richtlijnen voor dit soort
woonstraten. Deze straat met voorgestelde vormgeving kan de verkeersdruk gemakkelijk verwerken.
Met de reconstructie van de Ceresstraat wordt ook het parkeren rond het pleintje anders ingericht.
Parkeerplaatsen worden enkel nog voorzien aan de Ceresstraat en niet meer geheel rondom het pleintje.
Er zijn 6 kiss ride plaatsen voorzien bij de school.
Opmerkingen over de inrichting kunnen gemaakt worden als het inrichtingsplan voor deelgebied zuid ter
consultatie wordt vrijgegeven door het College van B&W. Dit is voorzien voor de zomer van 2008.
Groen, speelplekken en pleinen
De herontwikkeling van het voormalige brouwerijterrein betekent niet dat aldaar een eventueel tekort aan
ruimte voor speelvoorzieningen, openbare ruimte en parkeervoorzieningen in de bestaande buurt kan en
moet worden gecompenseerd. In bestaande binnenstedelijke gebieden is het veelal een gegeven dat de
beschikbare buitenruimte beperkt is. De door appelanten aangehaalde 3%-norm betreft een advies van
de ministèren is geen toetsingsnorm. Bovendien geeft de minister aan dat in bestaand stedelijk gebied
de mogelijkheden om hieraan te voldoen niet altijd aanwezig zijn.
Het ontwerp van het stedenbouwkundig plan voor het zuidelijk plandeel van het voormalige brouwerij
terrein dat in opdracht van AM is opgesteld, is aldus in eerste instantie gericht op de nieuwe ontwikkeling.
Bij het ontwerp is uiteraard wel zoveel mogelijk rekening gehouden met wensen vanuit de bestaande
buurt.
Daarbij is reeds sprake van maximalisatie van de hoeveelheid buitenruimte ten opzichte van de door de
gemeenteraad vastgestelde uitgangspunten. Dit komt mede door de creatie van nieuwe pleinen en het
maximaliseren van het aantal parkeervoorzieningen onder de nieuwe gebouwen zelf. Zo blijft er op
maaiveld meer ruimte over voor aantrekkelijke verblijfsgebieden. Een deel van de buitenruimte is
openbaar toegankelijk en komt in beheer van Gemeente Breda. Hier komen nieuwe bomen. De
Ceresstraat wordt bijvoorbeeld aan beide zijden van bomen voorzien. Een ander deel van de
buitenruimte wordt eigendom van bewoners(collectieven) en zal ten dele toegankelijk zijn. Hier ontstaan
nieuwe aantrekkelijke groene verblijfsgebieden zoals hoven en stadstuinen met mogelijkheden voor
speelvoorzieningen. Uiteraard hebben de nieuwe bewoners als eigenaar en beheerder inspraak op de
uiteindelijke invulling. Tussen de gebouwen en het spoor wordt een groene zone ingericht die aldus
bijdraagt aan de groenbeleving.
Bij de inrichting van de pleinen in de toekomstig openbare ruimte heeft een afweging plaatsgevonden
tussen verschillende factoren waaronder: aandacht voor onderhoud en beheersaspecten, openbare en
sociale veiligheid, parkeeroplossingen, toegankelijkheid, bereikbaarheid, eisen met betrekking tot
ondergrondse en bovengrondse nutsvoorzieningen, duurzame inpassing monumenten, aansluiting op en
ontsluiting van omliggende panden en gebied, creatie van groen, verbiijfsruimte, speelvoorzieningen en
bijvoorbeeld een aantrekkelijke en hoogwaardige vormgeving.
Er is bewust voor gekozen om de toekomstige speelvoorziening op het plein ten oosten van het
brouwhuis en in het verlengde van het platanenplein te plaatsen en niet binnen een eigen kader. De
stelling dat de buitenspeelruimte te klein zou zijn wordt dan ook verworpen. Het anders vormgeven van
het plein en het omkaderen van de speelvoorziening zou kunnen betekenen, gelet op alle geldende
uitgangspunten, dat de speelruimte drastisch ingeperkt zou moeten worden. Hier is aldus op dit moment
niet voor gekozen. Doordat het plein als geheel in tact zou blijven, ontstaat er een multifunctionele ruimte,
- die overigens qua oppervlakte volledig voldoet aan de gestelde 3% norm - en is dit één grote en
aantrekkelijke verbiijfsruimte voor verschillende doelgroepen, van jong tot oud.
AM heeft voorgesteld om in overleg met de buurt de uitgangspunten nogmaals te bezien en na te gaan of
er andere ontwerpoplossingen mogelijk zijn.
-3-
