Gemeente Breda
Registratienr: 31752]
Raadsvoorstel Dienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 6 Aantal bijlagen: -1-
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied aan de Seminarieweg 26 te Bavel.
Inleiding
Op 13 november 2007 heeft Dane Real Estate B.V. bij de gemeente het verzoek ingediend voor het
bouwen van een vijfsterren retraite hotel aan de Seminarieweg 26 te Bavel.
Het verzoek voldoet niet aan de bebouwingsregeling van het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied
Nieuw-Ginneken".
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 220778 is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied aan de Seminarieweg 26 te
Bavel, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/T oelichting
Het verzoek betreft de bouw van een hotel op de plek van het voormalige klooster van de paters van de
Heilige Harten. Het oudste deel van het klooster, de monumentale villa, blijft hierbij behouden en krijgt
een prominente plek tussen de nieuwe bebouwing. De overige bebouwing van het voormalige klooster
wordt gesloopt. De nieuwbouw aan beide zijden van de monumentale villa bestaat uit drie bouwlagen met
een flauw hellend dak. In het hotel komen 119 kamers en suites, enkele vergaderruimten een een Spa-
en wellnesscenter. Onder het nieuwe gebouw komt een parkeerkelder met 139 parkeerplaatsen.
Voor de directe omgeving van het hotel is een inrichtingsplan ontworpen. Het klooster ligt en het hotel zal
komen te liggen in een groot en bosrijk gebied waar het recreëren voor zowel de toerist als de hotelgast
wordt mogelijk gemaakt. De bouw van het hotel zal opgenomen worden in het bestemmingsplan
Landschappelijke Driehoek, wat momenteel in voorbereiding is.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Het verzoek om vrijstelling is inmiddels in procedure gebracht en ligt ter inzage vanaf donderdag 20
december 2007 tot en met woensdag 30 januari 2008. Een Breda Bericht is hiertoe verspreid in de
omgeving.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor een gebied aan de Seminarieweg 26 te Bavel een voorbereidingsbesluit
te nemen en op tekening nr. 220778** is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden, met
een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
