XM Gemeente Breda
Registratienr: 31761]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 1d Aantal bijlagen: -1-
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Kluisstraat 2a te Breda.
Inleiding
Op 4 januari 2008 is door mevrouw J. Janssen en de heer E. van de Reijt een verzoek ingediend voor
enerzijds het legaliseren van de bestaande hoveniersactiviteiten en het herbouwen van een kweekkasje
en anderzijds tot het gebruiken van de bestaande kantine voor dagbesteding van gehandicapte kinderen
aan de Kluisstraat 2a te Breda.
Het verzoek voldoet niet aan de voorschriften van het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied" waarin
het perceel de bestemming "agrarisch gebied met landschappelijke en cultuurhistorische waarden" heeft
met een aanduiding "hondenclub".
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 223753 is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Kluisstraat 2a te Breda, een en
ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het perceel Kluisstraat 2a is gelegen in een functieverruimingsgebied. Het door de raad in februari 2007
vastgelde beleid hieromtrent laat mogelijkheden toe om in de functieverruimingsgebieden het gebruik van
bestaande bebouwing op bouwvlakken van agrarisch bedrijf of burgerwoningen te verruimen.
Op het perceel Kluisstraat 2a is geen bouwblok aanwezig en de omliggende gronden zijn uitsluitend
bestemd als agrarisch grondgebruik. De inmiddels sinds enige jaren bestaande hoveniersactiviteiten zijn
nauw verwant aan de als agrarisch bestemde omliggende gronden. Het agrarisch karakter blijft derhalve
behouden. De bouwvallige kas wordt herbouwd en is positief voor het momenteel slordige perceel.
Het verzoek omvat ook de functiewijziging van het huidige clubgebouw/kantine voor dagopvang van circa
10 kinderen/jongeren (van 8 t/m 15 jaar) met een verstandelijke handicap. Het bestaande gebouw zal
gebruikt worden ais kantine voor binnenactiviteiten, opvang bij slecht weer, toiletbezoek, pauze, etc. Het
gaat met name om het bezighouden van de kinderen in een nog aan te leggen moes- c.q. plantentuin:
kweken, verzorgen en onderhouden. Alhoewel de hoofdfunctie dus tuinbouw- en
hovenierswerkzaamheden zijn, zijn zorg, opvoeding en positieve begeleiding belangrijke doelen. Het
agrarisch karakter van het perceel blijft desalniettemin door de plantenkwekerij, plantentafels en moestuin
behouden. De kantine en het omliggende terrein zullen door de gehandicapte kinderen gebruikt worden
voor dagactiviteiten buiten schooltijden (op de woensdagmiddagen, zaterdagen en in de
schoolvakanties).
In het kader van de legalisering en de functieverruiming en de hieraan gerelateerde landschappelijke
inpassing is een landschapselement (bomen, haag, etc.) van 180 m2 aan de zijde van de Kluisstraat als
gemeentelijke randvoorwaarde opgenomen.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure) en
de procedure zal binnenkort in gang gezet worden.
-1-
