Gemeente Breda
Registratienr: 32983]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: VSO/RP
structuurvisie. Het gaat hier om een aspect structuurvisie onder de Wro te weten Rood-voor-
Groenconstructies in het buitengebied.
Toepassing Rood-met-Groenkoppelinq
In de Structuurvisie Groen en Rood is opgenomen hoe de gemeente Breda de door de provincie vereiste
Rood-met-Groenkoppeling wil toepassen bij stedelijke uitbreidingen in het buitengebied.
Het beleid zoals verwoord in de ontwerpbeleidsnota is ongewijzigd opgenomen in de voorliggende
structuurvisie Groen en Rood.
Dit houdt in dat de gemeente bij uitbreidingen van stedelijke functies in het buitengebied:
- Streeft naar een integrale ontwikkeling van stedelijke uitleg en kwaliteitsverbetering
binnen een planexploitatie;
- Daar waar dit niet mogelijk is er een bedrag van 3,- per m2 uitgeefbaar gebied (prijspeil
2007) wordt gestort wordt in het fonds Kwaliteitsverbetering Buitengebied;
Dit bedrag wordt vastgesteld voor de huidige coalitieperiode. Na afloop daarvan wordt dit beleid
geëvalueerd en wordt de hoogte van de afdracht indien nodig aangepast.
2. Implementatie van het beleid
Overeenkomst met provincie in het kader van Buitenwonen aan de linten
De provincie stelt duidelijke voorwaarden aan nieuwe burgerwoningen in bebouwingsconcentraties, zoals
vastgelegd in haar beleidsnota Buitengebied in Ontwikkeling.
De belangrijkste twee voorwaarden zijn:
een één-op-één koppeling met een Ruimte-voor-Ruimteontwikkeling die bijdraagt aan de
sanering van de intensieve veehouderij, en
de zekerstelling dat de medewerking aan woningbouw in bebouwingsconcentraties direct
gekoppeld is aan een kwaliteitsimpuls voor het Bredase buitengebied.
De provincie heeft toegezegd dat zij een handreiking opstelt waarin duidelijk wordt gemaakt op welke
wijze aan het provinciaal beleid wordt voldaan.
De gemeente zal in een nog te sluiten overeenkomst met bijbehorende handreiking en procedureregeling
met de provincie vastleggen hoe zij deze voorwaarden uit wil voeren.
Planologische regeling in relatie tot nWro
Met het vaststellen van de structuurvisie Groen en Rood wordt de mogelijkheid geschapen om
individuele nieuwe woningen te bouwen in bepaalde delen van het buitengebied. Het beleid voorziet in
ca. 65 bouwmogelijkheden maar hoeveel en wanneer deze uiteindelijk gerealiseerd worden is afhankelijk
van particulier initiatief. Het is een ontwikkelingsgerichte nota die de gemeente geld oplevert en daarmee
ook om inzet vanuit de gemeente vraagt.
Voor elk verzoek dient maatwerk te worden geleverd. Belangrijk daarbij is dat met elke initiatiefnemer een
overeenkomst moet worden gesloten over de bijzondere randvoorwaarden die gelden zoals de bijdrage
aan de kwaliteitsverbetering van het buitengebied. Deze overeenkomst dient gesloten te worden
voorafgaand aan het vaststellen van de bestemming van de bouwkavel.
Gegeven deze overwegingen is het voorstel om de bestemming van de nieuwbouwkavels per verzoek te
regelen middels een partiële herziening van het bestemmingsplan.
Overeenkomst met initiatiefnemer in het kader van Buitenwonen aan de linten
Met het oog op de zekerstelling dat voldaan wordt aan de voorwaarden van de bijdrage aan
kwaliteitsverbetering buitengebied zullen er met de afzonderlijke particuliere initiatiefnemers
overeenkomsten worden gesloten.
-3-
