$||5: Gemeente Breda
Registratienr: 32845]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 1h Aantal bijlagen: -1-
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Kloosterstraat 8 t/m 14 te Bavel.
Inleiding
In april 2008 heeft Janssen De Jong Projectontwikkeling bij de gemeente Breda het verzoek ingediend
voor de bouw van vier vrijstaande woningen, vier twee-onder-een-kapwoningen en vier appartementen
op de percelen aan de Kloosterstraat 8 t/m 14 te Bavel.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/planologische redenen
een voorbereidingsbesluit te worden genomen. Op tekening nr. 232317* is de locatie waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Kloosterstraat 8 t/m 14 te Bavel,
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het verzoek betreft het bouwen van vier vrijstaande woningen, vier twee-onder-een-kap woningen en vier
startersappartementen. De woningen en het appartementengebouw bestaan uit twee bouwlagen met een
kap. Vanuit de Kloosterstraat wordt een nieuwe, doodlopende straat aangelegd, zodat de nieuwe huizen
goed bereikbaar zijn. Voor de nieuwe woningen en appartementen worden op eigen terrein en langs de
nieuwe straat parkeerplaatsen aangelegd.
Nadat de raad in april 2008 de besluitvormingsbevoegdheid aan het college heeft gelaten, hebben wij
geoordeeld dat het wenselijk is medewerking te verlenen aan het project. Het project past goed binnen de
algemene uitgangspunten van het Streekplan 2002, het uitwerkingsplan en binnen de Ontwikkelingsvisie
Breda.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Het verzoek ligt inmiddels ter inzage met ingang van 29 mei 2008.
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan tien jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor de betreffende locatie een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor de locatie Kloosterstraat 8 t/m 14 te Bavel een voorbereidingsbesluit te
nemen. Op tekening met nr. 232317* is de lokatie waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden, met een
zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Consequenties
Juridische.
Het voorbereidingsbesluit geeft de mogelijkheid toepassing te geven aan de
vrijstellingsbevoegdheid ex artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
Sinds de inwerktreding van de nieuwe Wet op de ruimtelijke ordening is het voorbereidingsbesluit
niet meer onderhevig aan bezwaar en beroep.
