Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Agendapuntnummer:
Registratienr: 32521]
Dienst/afdeling: VSO/RO
Aantal bijlagen: -1-
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied (deelplan Woonakker) gelegen in het
bestemmingsplan Bouverijen-Woonakker.
Inleiding
Voor het gebied Bouverijen-Woonakker is voorzien in een nieuw planologisch regime in de vorm van het
bestemmingsplan 'Bouverijen-Woonakker'. Dit bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld op 18
oktober 2007 en door Gedeputeerde Staten van Noord Brabant goedgekeurd op 27 mei 2008. Om in het
gebied Woonakker enerzijds ongewenste ontwikkelingen tegen te gaan en anderzijds gewenste
ontwikkelingen mogelijk te maken dient een voorbereidingsbesluit te worden genomen.
Voorstel
1Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied (deelplan Woonakker)
gelegen in het bestemmingsplan Bouverijen-Woonakker.
2. Te bepalen dat de geheimhouding door burgemeester en wethouders opgelegd over stuk nr. 32526
wordt bekrachtigd.
Motivering/Toelichting
Er zijn verschillende overwegingen om een voorbereidingsbesluit te nemen voor het deelplan Woonakker,
ondanks dat inmiddels voor het gebied het bestemmingsplan is goedgekeurd.
1In de voorschriften van het vastgestelde en goedgekeurde bestemmingsplan 'Bouverijen-
Woonakker' is voor een groot deel van de woonbestemmingen een uitwerkingsbevoegdheid ex
artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening opgenomen. Ten onrechte is echter in de
bouwvoorschriften geen bouwverbod opgenomen waardoor het risico aanwezig is dat
meegewerkt moet worden aan een ingediende bouwvergunning, terwijl er nog geen
uitwerkingsplan gemaakt is.
2. Een nieuwe verordening "Geurhinder en veehouderij" is in procedure gebracht en ligt als
ontwerp inmiddels ter inzage tot 7 juli 2008. In de nieuwe verordening wordt de geurcirkel
verkleind. In het plangebied Woonakker is momenteel een geurcirkel aanwezig op basis van een
afgegeven milieuvergunning. Deze cirkel is zodanig dat een deel van de uit te werken
bestemming "woondoeleinden" niet gerealiseerd kan worden. De nieuwe geurcirkel zal
aanzienlijk kleiner zijn dan de op dit moment geldende geurcirkel waardoor de gewenste
woonbestemmingen toch gerealiseerd kunnen worden. Het voorbereidingsbesluit biedt de
mogelijkheid om vooruit te lopen op de vast te stellen nieuwe verordening.
3. Het woningbouwprogramma in het deelgebied Woonakker dient ten aanzien van het aantal
woningen (nu is opgenomen 500 woningen) te worden herzien.
Daar in het gebied sprake is van verschillende eigenaren en deze, in verband met het tegengaan van
ongewenste ontwikkelingen, vooraf niet op de hoogte dienen te zijn van het voorbereidingsbesluit dient
de besluitvorming onder geheimhouding plaats te vinden.
Consequenties
Juridische
- Bouwinitiatieven die niet stroken met het toekomstbeeld voor dit gebied kunnen op basis van dit besluit
worden aangehouden gedurende de werkingsduur van dit besluit.
- Sinds de inwerktreding van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening is de mogelijkheid tot het indienen van
bezwaar en beroep komen te vervallen.
