Gemeente Breda
Registratienr: 33100]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: VSO/JP
Agendapuntnummer: 1c Aantal bijlagen. -1 -
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied dat is gelegen aan de Overaseweg 33 te Breda.
Inleiding
Op 7 maart 2008 heeft de heer W. de Nijs een verazoek ingediend voor de sloop en herbouw van een
loods en het starten van een kleinschalig niet-agrarisch bedrijf aan de Overaseweg 33 te Breda.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen een
voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nr. 234387 is het perceel waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied dat is gelegen aan de
Overaseweg 33 te Breda, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept
raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het project omvat de sloop van een voormalige agrarische bedrijfsruimte van circa 500 m2 en de bouw
van een nieuwe bedrijfsloods van ongeveer 400 m2 op dezelfde locatie. De bedrijfsloods krijgt aan de
voorzijde een goothoogte van circa 3,5 meter en aan de aan de achterzijde een goothoogte van circa 3
meter. De loods krijgt een nokhoogte van circa 6 meter. In de loods komt een kleinschalig niet-agrarisch
bedrijf in de vorm van een aluminiumverwerkend bedrijf. Daarnaast worden in de bedrijfsruimte 5
paardenboxen t.b.v. hobbymatig gebruik gerealiseerd. Het perceel waarop het agrarische bedrijf heeft
gestaan wordt landschappelijk beplant door middel van enkele beukenhagen, een houtsingel en
verschillende bomen.
Op het perceel is naast de woning geen overtollige bebouwing meer aanwezig, aangezien de huidige
loods van circa 500 m2 wordt gesloopt. Aan de voorzijde van de woning en de nieuwe bedrijfsloods is
voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In de directe omgeving van de locatie is geen agrarisch bedrijf
gevestigd dat in zijn mogelijkheden wordt beperkt door ontwikkeling van dit bedrijf op deze locatie.
Gelet op het vorenstaande is het dan ook de bedoeling aan dit verzoek medewerking te verlenen via
toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure).
Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan pas toepassing worden
gegeven aan deze projectprocedure als door u als raad voor het betreffende gebied een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het gebied dat is gelegen aan de Overaseweg 33 te Breda een
voorbereidingsbesluit te nemen en op tekening nr. 234387 is het gebied waarvoor het
voorbereidingsbesluit zal gelden, met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Consequenties
Juridische.
Het voorbereidingsbesluit geeft de mogelijkheid toepassing te geven aan de vrijstellingsbevoegdheid ex
artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
-1-
